Detached house for sale, 11 rooms - Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
776 000 €
Description of the property
- Surface : 284 m²
- Rooms : 11
- Plot size : 1 046 m²
Maison à usage d'habitation et de bureaux.
À proximité immédiate de Nantes et des transports en commun, découvrez ce bien rare offrant une double destination habitation et professionnelle, implanté sur une parcelle de plus de 1 000 m².
D’une surface de 284 m², l’ensemble se compose de 11 pièces, parfaitement adaptées à une activité tertiaire ou mixte :
-6 bureaux indépendants
-1 open space
-1 grande salle de réunion
-1 espace reprographie
-1 cuisine
-Un vaste volume dédié au stockage et à l’archivage
-2 WC
- Appartement T2 attenant avec entrée indépendante
L'appartement permet un usage résidentiel, un logement de fonction ou un revenu locatif complémentaire.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une agréable terrasse, parfaitement adaptés pour les temps de pauses ou les moments de convivialité.
Un garage ainsi qu’un parking privatif permettant le stationnement d'environ 8 véhicules complètent ce bien.
Ses Atouts majeurs :
- Double usage habitation / bureaux
- Volumes généreux et modulables
- Stationnement aisé
- Environnement accessible et proche des transports
- Opportunité idéale pour professions libérales, entreprises ou projet mixte
Prix de vente : 776 000€
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,47 % soit 26 000€)
Prix hors honoraires : 750 000€
Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :
O6 29 91 37 72
al.chotard@univers-city-immo.fr
Référence annonce VM6065
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes- 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838
Technical characteristics
- HeatingFuel oil/Individual
- OpeningsWood/Single glazing
- Swimming poolNo
- Floor surface284 m²
- Construction1970
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- Indoor parking1
- Outdoor parking8
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- LocationSaint-Sébastien-sur-Loire 44230
- ReferenceVM6065
Additional information
Including fees of 3.47% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 750 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class G Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 12483.00 and 16890.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 992 838
