Detached house for sale, 6 rooms - Bouguenais 44340
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Detached house for sale, 6 rooms - Bouguenais 44340

275 000 €

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Description of the property

  • Surface : 140 m²
  • Rooms : 6
  • Bathroom : 1
  • Plot size : 585 m²

Opportunité à Bouguenais

Découvrez cette maison nantaise située à Bouguenais, aux portes de Rezé !Cette maison, bien que nécessitant des rénovations intérieures, possède un énorme potentiel. Imaginez vous y créer un espace de vie à votre image, en modernisant les pièces tout en conservant le charme de l'ancien.
Construite en 1970, cette maison de 140 m² de surface habitable sur un terrain de 585 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison vous offre un espace de vie généreux et bien agencé. 
Au 1er étage vous retrouvez une entrée avec placards, le salon/séjour de 25 m² est baigné de lumière grâce à sa belle exposition, et dispose d'une cheminée. La cuisine est indépendante et aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur les extérieurs. Un dégagement dessert 3 chambres, une sdb, wc.Au rdc, le bien dispose d'une vaste pièce aménagée comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une sdd, wc indépendant garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille.

La buanderie, le cellier, la cave et le grenier offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le stockage.Côté extérieur : le jardin parfaitement entretenu est entièrement clos et arboré.Un garage vient compléter la prestation.Située à proximité de toutes les commodités du quotidien, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. 

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Technical characteristics

  • Heating
    Gas/Individual
  • Openings
    Wood/PVC/Double glazing
  • Floor surface
    180 m²
  • Living room
    25 m²
  • Bedrooms
    4
  • Shower room
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • Interior condition
    Needs work
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Independent
  • View
    Garden, terrace
  • Exposure
    Southwest
  • Indoor parking
    2
  • Outdoor parking
    1
  • Cellar
    Yes
  • Balcony
    1
  • Levels (incl. ground floor)
    2
  • Sanitation
    Main drains
  • Roof
    2005
  • Location
    Bouguenais 44340
  • Reference
    VM4973

Additional information

Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1970.00 and 2710.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905 177 648

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