Semi-detached house 1 side for sale, 4 rooms - Avrillé 49240
313 500 €
Description of the property
- Surface : 78.8 m²
- Rooms : 4
- Plot size : 342 m²
AVRILLE Maison récente de plain-pied – 3 chambres, jardin et terrasse
Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.
Découvrez cette agréable maison mitoyenne d’un côté par le garage, construite en 2017, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.
D'une surface habitable de 80 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.
Des extérieurs agréables
Profitez d'une terrasse exposée sud-est sur une parcelle de 340 M2, parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente.
Les atouts du bien
Maison récente (2017)
DPE A
Plain-pied
3 chambres
Pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Terrasse
Emplacement privilégié
CHAUFFAGE PAC AIR EAU
À proximité des commerces, écoles, transports TRAM LIGNE A - BUS et services du quotidien, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable pour toute la famille.
Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Angers, Beaucouzé et l'ensemble de l'agglomération angevine.
Prix HAI : 313 500 €
(Honoraires de 4,5 % à la charge de l’acquéreur, soit 13 500 € inclus)
Mandat : 33018 VM6353
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -
O6 07991150-O669429448 a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingGas, Heat pump/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Floor surface102 m²
- Living room44 m²
- Terrace surface20 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC1
- Construction2017
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSoutheast
- InsulationLAINE DE ROCHE
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- CellarNo
- SanitationMain drains compliant
- RoofARDOISE
- LocationAvrillé 49240 - COTEAU DE LA MAYENNE
- ReferenceVM6353
Additional information
Including fees of 4.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 300 000 €. Energy class B, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 590.00 and 850.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533 581 872
