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Semi-detached house 1 side for sale, 6 rooms - Miré 49330
254 800 €
Description of the property
- Surface : 176 m²
- Rooms : 6
- Plot size : 1 276 m²
Vivre au calme, au bord de l’eau : Maison familiale à Miré
Dans un environnement calme et recherché, au cœur de Miré et à proximité des commodités (10 min de Châteauneuf-sur-Sarthe, 15 min de Sablé-sur-Sarthe et de la gare de Morannes, 20 min de Château-Gontier), découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée d’environ 176 m². Elle offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct au lac.
Implantée sur une parcelle close, sans vis-à-vis, d’environ 1 300 m², la propriété dispose de nombreux espaces extérieurs et annexes : une terrasse, plusieurs dépendances dont une cave, un cellier, deux garages (dont un de 35 m² idéal pour un camping-car), ainsi qu’un vaste préau.
À l’intérieur, les volumes sont généreux et bien pensés :
Alliant confort, espace et authenticité, cette maison rare sur le secteur séduira les familles en quête de nature et de tranquillité.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Mandat VM 6240 – 32959
Taxe foncière: 1032€
Chauffage: PAC AIR/EAU et insert bois
Chauffe eau : PAC AIR/EAU
Prix avec honoraires: 254 800€
Prix net vendeur : 245 000€
Honoraire 9 800€€ à la charge acquéreur, soit 4%
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi !
Tony Girard, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 66 05 21 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tony Girard EI - o6 66 05 21 62 -t.girard@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 532 089 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355.es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un environnement calme et recherché, au cœur de Miré et à proximité des commodités (10 min de Châteauneuf-sur-Sarthe, 15 min de Sablé-sur-Sarthe et de la gare de Morannes, 20 min de Château-Gontier), découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée d’environ 176 m². Elle offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct au lac.
Implantée sur une parcelle close, sans vis-à-vis, d’environ 1 300 m², la propriété dispose de nombreux espaces extérieurs et annexes : une terrasse, plusieurs dépendances dont une cave, un cellier, deux garages (dont un de 35 m² idéal pour un camping-car), ainsi qu’un vaste préau.
À l’intérieur, les volumes sont généreux et bien pensés :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert, une salle à manger spacieuse, une chambre, une chaufferie et des WC indépendants.
- En demi-niveau : deux chambres en enfilade, parfaites pour un espace bureau ou télétravail.
- À l’étage : deux belles chambres supplémentaires dont une avec dressing, une pièce polyvalente, une salle d’eau récente et des WC indépendants.
Alliant confort, espace et authenticité, cette maison rare sur le secteur séduira les familles en quête de nature et de tranquillité.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Mandat VM 6240 – 32959
Taxe foncière: 1032€
Chauffage: PAC AIR/EAU et insert bois
Chauffe eau : PAC AIR/EAU
Prix avec honoraires: 254 800€
Prix net vendeur : 245 000€
Honoraire 9 800€€ à la charge acquéreur, soit 4%
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi !
Tony Girard, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 66 05 21 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tony Girard EI - o6 66 05 21 62 -t.girard@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 532 089 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355.es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFireplace, Fiber optic Internet
- Living room25 m²
- Terrace surface20 m²
- Bedrooms5
- Shower room1
- WC2
- Construction1948
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- ViewCampaign
- ExposureNorth
- Indoor parking2
- Outdoor parking2
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual compliant
- LocationMiré 49330
- ReferenceVM6240
Additional information
Including fees of 4% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 245 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1549.00 and 2097.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532 089 844 • RCP 64458506
