Semi-detached house 2 sides for sale, 5 rooms - Val-du-Layon 49750
190 260 €
Description of the property
- Surface : 108.55 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 249 m²
En exclusivité à Saint-Lambert-du-Lattay – Maison avec dépendance et jardin sans vis-à-vis
Découvrez cette maison mitoyenne de 108m2 offrant un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels.
Elle se compose d’un salon-séjour convivial, d’une cuisine équipée et d’un poêle à granulés pour un confort chaleureux au quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une mezzanine, un dressing ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un ensemble de dépendances d'environ 80m2 complète ce bien et offre un espace supplémentaire selon vos besoins.
Une maison pleine de possibilités à découvrir en exclusivité à Saint-Lambert-du-Lattay !
Taxe foncière 700 €
DPE: C
Mandat 33126
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
Prix net vendeur 180 000€,
Honoraires de 5,7% soit 10 260€ à la charge acquéreur,
Prix HAI 190 260€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingElectric, Pellets
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- OtherFiber optic Internet, Electric shutters
- Floor surface109 m²
- Living room45 m²
- Terrace surface25 m²
- Bedrooms2
- WC1
- Construction1900
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureWest
- InsulationLAINE ROCHE / SOUFFLE
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- RoofARDOISE
- LocationVal-du-Layon 49750 - SAINT LAMBERT DU LATTAY
- ReferenceVM6525
Additional information
Including fees of 5.7% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 180 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1530.00 € and 2150.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533 581 872
