Semi-detached house 2 sides for sale, 9 rooms - Avrillé 49240

🏡 Grande maison familiale à fort potentiel – Centre-ville d’Avrillé

En plein cœur du centre-ville d’Avrillé à quelques pas des commerces, et de toutes les commodités, cette  maison avec de grands volumes, rare dans ce secteur  paisible et privilégié. Implantée sur une  parcelle  de     1 100 m², sans vis-à-vis et au calme.
Idéal pour les porteurs de projets désireux d'investir pour leur résidence principale et/ ou pour faire du locatif, lieu avec fort  potentiel.

La maison développe une surface habitable confortable, avec :
* Un grand salon, salle à manger lumineux,
* Une cuisine indépendante,
* Six chambres,
* Ainsi que plusieurs SDD/SDB/WC répartis sur les différents niveaux.

La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une totale liberté d’aménagement selon vos envies, vos besoins ou vos ambitions.

🔧 Dépendances et équipements :
 Le bien dispose d’un garage, de plusieurs places de stationnement, de nombreuses dépendances, atelier de bricolage  ainsi que d’une piscine (DESJOYAUX) en bon état de  fonctionnement, bien orientée et sans vis à vis.

🔑 Un potentiel rare :
 Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale, d’un espace de vie avec bureaux ou activité professionnelle car aujourd'hui le bien dispose d' une vitrine commerciale à exploiter ou non.
Le bien peut être transformé en immeuble de rapport.

📍 Un emplacement recherché, arrêt de tram ligne A et bus devant la porte, un potentiel immense.
A vous de jouer!

Chauffage: gaz de ville
DPE:E
Mandat 33073 -VM 6471
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
Prix net vendeur 430 000€,
Honoraires de 4% soit 17200€ à la charge acquéreur,
Prix FAI 447200€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - o6 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr