Single storey house for sale, 4 rooms - Couëron 44220
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Description of the property

  • Surface : 100 m²
  • Rooms : 4
  • Plot size : 919 m²

Belle maison de plain-pied avec piscine, uniquement chez Univers City Immo !

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 100 m², idéalement située à Couëron, au calme dans un joli petit hameau, sur une parcelle de 919 m².

Elle est composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie équipée d'une cheminée à insert avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse bois de 50 m² exposée sud-ouest, d'une piscine, d'un abri de jardin et d'un jardin entièrement clos.

Un garage de 37 m² attenant à la maison et des places de stationnement à l'avant de la maison complètent ce bien.

Ses atouts : l'emplacement, la grande terrasse avec piscine et le plain-pied.

Prix de vente : 328 000€
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,13% soit 13 000€)
Prix net vendeur : 315 000€
Référence annonce VM5714

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :
O6 29 91 37 72
al.chotard@univers-city-immo.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes- 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838

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Technical characteristics

  • Heating
    Electric/Individual
  • Openings
    Wood/Double glazing
  • Swimming pool
    Yes
  • Bedrooms
    3
  • Shower room
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Open plan
  • Furnishing
    Unfurnished
  • View
    Garden, terrace
  • Exposure
    Southwest
  • Indoor parking
    2
  • Outdoor parking
    4
  • Cellar
    No
  • Description of the pool
    18 m2
  • Levels (incl. ground floor)
    1
  • Sanitation
    Individual
  • Roof
    Tuiles
  • Location
    Couëron 44220
  • Reference
    VM5714

Additional information

Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1786.00 € and 2416.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 790 992 838

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