Single storey house for sale, 4 rooms - Le Landreau 44430

SOUS OFFRE !! EXCLUSIVITE AU LANDREAU  à 8 minutes de VALLET et à 35 minutes de NANTES, venez proviter de ce magnifique jardin sans vis à vis au calme, cette maison de plain pied en hameau vous charmera du premier coup d'oeil, environnement calme et paisible en campagne, maison impeccable aucun travaux à prévoir, bus scolaires à 5 minutes à pied, terrain environ 1000 m².
Maison accueillante avec un hall d'entrée et grand placard, une pièce de vie avec poële à pellets, cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont une avec un grand dressing et une  porte fenetre donnant sur le jardin et les palmiers, cellier attenant avec arrivée d'eau (possibilité de faire une autre salle d'eau), douche à l'italienne avec meuble double vasques et chauffage intégré dans le mur, WC,
Garage avec grenier de rangement, buanderie avec placard,cave, chalet de jardin avec baie vitrée chauffé et isolé,
Jardin arboré, potager.
Panneaux photovoltaïques revente d'électricité générant environ 1 400 euros par an, fenêtres PVC et double vitrage, chauffage éléctrique
Conso énergie primaire : classe D , 231 Kwh/m2
GES : classe B 7 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique :18/12/2025.
Prix Net Vendeur : 260 000 €
Honoraires d'agence : 9 900 € à charge acquéreurs, soit 3,84%
Prix FAI : 269 900 €
Pour visiter contactez Isabelle LALLIER / VOUS POUVEZ TELEPHONER SUR LE NUMERO DE FIXE JE VOUS REPONDRAI DIRECTEMENT.