Vente entrepôt / local industriel 348 m², Vertou 44120Loire-Atlantique
Référence 2314

LOCAL PROFESSIONNEL de 348 m2 + BELLE MAISON à USAGE HABITATION T6 de 220 m2,
Vertou 44120

 348 m²

C
 Classe énergie
C
 Emission GES
962 550 € **
962 550 € honoraires inclus 930 000 € hors honoraires Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
ENSEMBLE IMMOBILIER Sud Loire - Très bonne situation géographique comprenant :
.LOCAL PROFESSIONNEL de 348 m2 avec MAISON D'HABITATION de 220 m2.
1°)Entrepôt Idéal pour les secteurs: Artisanat , P.ME Négoce, P.M.I, Services ou autres activités professionnelles.
Bâtiment équipé de 2 portes sectionnelles industrielles H.4m x L.4m- avec local bureau.
Possibilité de division et d'extension du bâtiment

2°) Maison Habitation de 2005 - T6 - Superficie habitable de 220 m2 a Maison aux pièces grands volumes , très lumineuse avec très belles prestations.
R.C : Salon-Séjour de 41.20 m2 - Cuisine aménagée et équipée de 26.48 m2- arrière cuisine de 10.39 m2 - 1 Bureau 14.06 m2 -
1 Chambre avec suite parentale- W.C et Grand hall d'entrée.
Etage : 4 Chambres dont 1 avec possibilité de suite parentale et dressing de 7.20 m2 - SDB ( 10.46m2) - W.C et Terrasse de 16.85 m2
Chauffage R.C Basse température Gaz R.C et Radiateurs P/ R+1
L'ensemble est édifié sur un terrain de 2600 m2 clôturé .
.Situation proche de tous commerces et à 3 mn des transports en commun.

Afin de vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter dominique LERAY, agissant en tant qu' Agent commercial pour Univers City Immo, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 479 141 673.
Pour tout renseignement contacter au 06.36.69.28.53 ou par courriel: d.leray@univers-city-immo.fr.

Prix Net Vendeur : 930 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur (3.5%) : 32 550 euros
Prix FAI : 962 550 euros
Référence annonce : 1751

UNIVERS CITY IMMO, 46 Rue Georges Charpak 44115 HAUTE GOULAINE - Centre d'Affaires UCI, RSAC 894 364 868
.
** 962 550 € honoraires inclus | 930 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Entrepôt / Local industriel
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    962550 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Plain-pied
    Non

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Isolation
    Double peau

Surfaces

  • Surface
    348 m2
  • Surface Dépendance(s)
    220 m2
  • Surface terrain
    2688 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    15
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Zone industrielle
  • Informations complémentaires
    UEi

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
LERAY Dominique
LERAY Dominique
Agent commercial
RSAC : 479 141 673
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
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46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
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