Vente local commercial 240 m², Saint julien de concelles 44450Loire-Atlantique
Référence 2407

Local commercial et appartement avec vue exceptionnelle sur la Loire,
Saint julien de concelles 44450

 6 pièce(s)
 240 m²
396 055 €
396 055 € honoraires inclus 379 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Idéalement situé sur le bord de Loire, une bâtisse de 240 M2 avec une vue imprenable sur la Loire.
- Appartement de 70m2 comprenant: séjour avec petit coin cuisine, 2 chambres une SDB avec WC séparé.
- Local commercial (ancien restaurant) de 170 m2 comprenant: Un Bar avec 2 salles , terrasse avec vue sur la Loire, cuisine, chambre froide, salle d'eau et WC séparés.
- Sous sol: 2 caves, local bac à graisse, chaufferie, petit jardin avec possibilité de créer un patio et terrain de pétanque.
- Terrain attenant de 368M2 pour parking privé.

Accès facile, bus à proximité
Chauffage GAZ de ville, accès à la fibre.

Local commercial qui pourrait convenir à tout autre commerce: Epicerie BIO, Bar à Bière, traiteur...

Prix net vendeur: 379000 €
Prix HAI: 396055 € soit 17055 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique C : 128 KwH/M2/an
Emission de gaz à effet de serre D: 29Kg CO2 /m2/an

Valérie MABIT: 06 15 46 65 39
Conseillère Immobilier Indépendante RSAC : 902828730
v.mabit@univers-city-immo.fr
** 396 055 € honoraires inclus | 379 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    396055 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    15
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
Mabit Valérie
Mabit Valérie
Agent commercial
RSAC : 902 828 730
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante