Local commercial et appartement avec vue exceptionnelle sur la Loire 1/10

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Référence 2822

Local commercial et appartement avec vue exceptionnelle sur la Loire,
Saint julien de concelles 44450

6 pièce(s)

240 m²

380 000 € **

380 000 € honoraires inclus 364 000 € hors honoraires Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Idéalement situé sur le bord de Loire, une bâtisse de 240 M2 avec une vue imprenable sur la Loire.
- Appartement de 70m2 comprenant: séjour avec petit coin cuisine, 2 chambres une SDB avec WC séparé.
- Local commercial (ancien restaurant) de 170 m2 comprenant: Un Bar avec 2 salles , terrasse avec vue sur la Loire, cuisine, chambre froide, salle d'eau et WC séparés.
- Sous sol: 2 caves, local bac à graisse, chaufferie, petit jardin avec possibilité de créer un patio et terrain de pétanque.
- Terrain attenant de 368M2 pour parking privé.

Accès facile, bus à proximité
Chauffage GAZ de ville, accès à la fibre.

Local commercial qui pourrait convenir à tout autre commerce: Epicerie BIO, Bar à Bière, traiteur...

Prix net vendeur: 364000 €
Prix HAI: 380000€ soit 16000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique C : 128 KwH/M2/an
Emission de gaz à effet de serre D: 29Kg CO2 /m2/an

Valérie MABIT: 06 15 46 65 39
Conseillère Immobilier Indépendante
v.mabit@univers-city-immo.fr

** 380 000 € honoraires inclus | 364 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
380000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Etat intérieur
A rafraîchir

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Oui

Surfaces

Surface
240 m2
Surface divisible
0 m2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
15
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Valeur consommation énergie primaire
128 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an

Mabit Valérie

Agent commercial

06 15 46 65 39

RSAC : 902 828 730

Contact rapide

Univers City Immo

46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine

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