Vente appartement 58 m², La chapelle sur erdre 44240 Loire-Atlantique
Référence 1590

La Chapelle Sur Erdre - Appartement T3 - 58m2,
La chapelle sur erdre 44240

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 58 m²

C
 Classe énergie
D
 Emission GES
237 074 €
237 074 € honoraires inclus 226 000 € hors honoraires Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
*En exclusivité chez Univers City Immo*

Quartier de la Coutancière à la Chapelle sur Erdre, 14min à pied du Centre-Bourg, 9 min à pied de l'Intermarché, le tram-train à 5min en voiture et des bus à proximité.

Venez découvrir ce bel appartement de 57,67m2 au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété.

Vous serez séduit par un espace de vie spacieux tel qu'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, prolongé par une terrasse sans vis à vis.
Une exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité dans l'appartement.

Vous profiterez d'un couloir avec placard, d'un WC indépendant et d'une salle de bains.

Cet appartement est tout comme un T3 à quelques centimètres carrés près donc en réalité c'est un T2+ANNEXE.

Vous disposerez d'une chambre de 10,10 m2 avec un placard de 1m2 et l'annexe fait 8,42m2 soit inférieur au 9m2 réglementaire ... Vous avez besoin d'un bureau, d'un dressing, d'une chambre pour un jeune enfant ??? Cette pièce est un vrai bonus.

Un box et une place de parking aérienne viennent compléter ce bien.
L'oeil du pro : Quartier calme, espace vert et proximité des commerces. Un appartement lumineux et sans vis à vis.
Nombre lots occupation : 38

226 000€ prix net vendeur
11 074€ honoraires charge acquéreur
237 074€ frais agence inclus

Si vous souhaitez déposer vos valises, contactez-moi,
Sophie Coursan 06.72.08.99.16 ou s.coursan@univers-city-immo.fr. Votre conseillère Immatriculée RSAC 894 471 580.







** 237 074 € honoraires inclus | 226 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44240
  • Ville
    LA CHAPELLE SUR ERDRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    237074 EUR
  • Taxe Foncière
    700 EUR
  • Coût Energie
    360 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    91
  • Dont lots d'habitation
    38
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2001
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Surface loi Carrez
    57.67 m2
  • Surface séjour
    20.45 m2
  • Surface terrasse
    4.6 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
COURSAN Sophie
COURSAN Sophie
Agent commercial
n° RSAC : 894 471 580
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 91 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante