Vente appartement 38 m², Vertou 44120Loire-Atlantique
Référence 3035

Appartement Vertou 2 pièces 38 m2,
Vertou 44120

 1 Salle(s) de bain
 2 pièce(s)
 1 chambre(s)
 38 m²

A
 Classe énergie
B
 Emission GES
192 000 € **
192 000 € honoraires inclus 182 000 € hors honoraires Honoraires : 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur
"NOUVEAUTE sur Vertou"

Vous souhaitez INVESTIR dans un quartier recherché parfaitement bien desservi et proche de tout ? Alors cet appartement mérite toute votre attention.

Ce lumineux T2 de 38 m² se situe à 50 mètres de la gare desservant Nantes centre, à moins de 1,5km de 2 grands centres commerciaux, cinémas, lycées et commerces de proximité.
2 lignes de bus au pied de l'immeuble. Vous serez sur Nantes en 15 min par le TER.

Ce bel appartement de 2018 se trouve au 2ème étage d'une résidence à l'architecture contemporaine épurée de 4 étages avec ascenseur.

Il se compose d'une chambre, d'une cuisine aménagée (plaque induction, hotte) ouverte sur le séjour, une SDE avec sèche-serviette, un WC séparé, un grand balcon.

Vous bénéficiez d'une place privative au sous-sol, d'un local à vélo commun.
Equipements : domotique pour volets roulants, éclairage et chauffage gaz (abonnement individuel), fibre, visiophone, système d'alarme (parties communes).

Information d'affichage énergétique sur ce bien (année de référence 2018) : DPE A indice 43 et GES B indice 8. Logement certifié "NF Habitat" et "HQE".

Charges annuelles de copropriété : 1 170 €

Prix Net Vendeur 182 000 €
Honoraires agence 10 000 €
Soit un prix FAI de 192 000 €

Afin de vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Florence MICHELLE au 07 68 40 68 47.
** 192 000 € honoraires inclus | 182 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 230€ au 22/11/2018 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès RER
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    192000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    654 EUR
  • Coût Energie
    230 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    241
  • Dont lots d'habitation
    117
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    58

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    38 m2
  • Surface loi Carrez
    38.15 m2
  • Surface terrasse
    7.2 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/11/2018
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    230 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    43 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    22/11/2018
MICHELLE Florence
MICHELLE Florence
Agent commercial
RSAC : 877 655 902
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 241 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante