Vente appartement 83.42 m², Nantes 44000 Loire-Atlantique
Vue sur Loire, T3 de 83m2 1/7
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Référence 1129

Vue sur Loire, T3 de 83m2,
Nantes 44000

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 83 m²

C
 Classe énergie
D
 Emission GES
415 910 €
415 910 € honoraires inclus 398 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Vivre dans Nantes, avec une vue Magnifique sur La Loire,
cet appartement est fait pour vous!

Un quartier dynamique vous accueille:
Le Champs de Mars, situé au carrefour des transports en commun (bus, bicloo, tram, gare sud) & de tous les commerces dont il nous tarde de retrouver!

Faisons la visite ensemble de ce T3 de 83,42m2 au 4ème étage avec ascenseur :
Une entrée vous amène à découvrir une pièce unique:
- les toilettes ;).
Nous poursuivons avec une cuisine aménagée & équipée, donnant sur le parc de la résidence comme les 2 chambres de + 11,50m2 dont une avec dressing.
Une sdb de 4,50m2 se trouve dans la partie nuit.
Ce beau salon/séjour de 32m2 ne peut que vous séduire avec cette vue sur La Loire ainsi que la terrasse de 10m2, expo Est/Sud.

La visite se poursuit avec un box fermé en sous-sol & de 3 caves dont 2 sur le palier de votre étage.

Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez

Vous souhaitez échanger sur ce bien,
contactez Sophie Coursan 06 72 08 99 16.
s.coursan@univers-city-immo.fr
Négociatrice immobilière immatriculée RSAC 894 471 580.
Prix net vendeur 398 000€
honoraires de 17 910€
Prix FAI 415 910€

Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez
** 415 910 € honoraires inclus | 398 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    415910 EUR
  • Taxe Foncière
    953 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    55
  • Charges annuelles (ALUR)
    2564 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1995
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    83.42 m2
  • Surface séjour
    31.76 m2
  • Surface terrasse
    9.72 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
COURSAN Sophie
COURSAN Sophie
Agent commercial
n° RSAC : 894 471 580
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
Univers City Immo
36, allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 2564€.
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 36, allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante