Vente appartement 65 m², Reze 44400 Loire-Atlantique
Référence 1471

Appartement T 3 65 m2 Bords de sèvres,
Reze 44400

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 65 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
246 515 €
246 515 € honoraires inclus 235 000 € hors honoraires Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement en lisière des bords de sèvre, avec accès direct au parc du Chêne gala et du parc de la Morinière (Vue sur la Sèvre)

Dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 3 étages. Belle luminosité toute la journée dans un environnement très calme et arboré.

Cet appartement comprend un salon - séjour - cuisine amenagée et équipée (Four + plaques + hotte + lave-vaisselle) , une grande salle de bain , WC separés, un hall d'entrée ainsi que 2 chambres spacieuses.
+ Place de parking souterrain sécurisé.

Proximité des transports et des commerces de Pont Rousseau et Saint Paul.


L'OEIL DU PRO : Dans les anciennes tanneries de Rezé, un appartement plein de charme alliant le calme de la nature et la proximité du centre ville ! A ne pas manquer ! Bien rare sur le secteur.

Pour visiter, contacter Guillaume Aleksanderek
Tel : 06 25 17 65 03
Email : g.aleksanderek@univers-city-immo.fr
Agent commercial indépendant pour Univers City Immo, N° RSAC 795 106 871.

Prix net Vendeur : 235 000 EUR
Frais d'agence : 11 515 EUR soit 4,9% charge de l'acquéreur
Prix FAI : 246 515 EUR
** 246 515 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    246515 EUR
  • Taxe Foncière
    980 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    128
  • Charges annuelles (ALUR)
    1300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    65.63 m2
  • Surface au sol
    66.32 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
ALEKSANDEREK Guillaume
ALEKSANDEREK Guillaume
Agent commercial
n° RSAC : 795 106 871
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 128 lots.Les charges annuelles sont de 1300€.
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante