Vente appartement 66.89 m², Nantes 44000 Loire-Atlantique
Référence 1479

Appartement 3 pièces Viarme,
Nantes 44000

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 66 m²

B
 Classe énergie
D
 Emission GES
277 985 €
277 985 € honoraires inclus 265 000 € hors honoraires Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Au coeur du quartier convivial de Viarme/Talensac, je vous propose cet appartement de 3 pièces. Situé dans un petit immeuble riche de son histoire, il offre un salon/salle à manger, deux vastes chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC et un débarras.
Son charme réside dans ses cheminées, sa hauteur sous plafond, son ambiance feutrée.
Des rénovations ou des travaux d'aménagement sont à prévoir en fonction des envies. Une enveloppe travaux est à définir pour cela.
Au quotidien, tout se fait à pied: commerces, marché de Talensac, cinémas, musées, écoles, collège, lycée. Pour rallier les autres quartiers nantais, le tram est à 2 minutes.

Pour vous, investisseurs, ce bien présente de nombreux atoûts.

Cette annonce correspond à votre recherche? Contactez Florence Bignon, au 06 29 88 79 64. ou par mail: f.bignon@univers-city-immo.fr, RSAC 827 578 154

Prix net vendeur: 265 000€, honoraires acquéreurs: 12 985€ (4.9%), soit prix FAI: 277 985€

Centre d'affaires UNIVERS CITY IMMO, 46, rue Georges Charpak- 44115 HAUTE-GOULAINE
** 277 985 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    270000 EUR
  • Prix
    277985 EUR
  • Taxe Foncière
    810 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    62
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Pas de travaux d'ampleur à venir sinon quelques réparation sur le toit, et un nouveau portail sur la rue adjacente.

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Surfaces

  • Surface
    66.89 m2
  • Surface loi Carrez
    66.89 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21.1 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
BIGNON Florence
BIGNON Florence
Agent commercial
n° RSAC : 827 578 154
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 1300€.
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante