Vente appartement 63 m², Nantes 44100 Loire-Atlantique
Référence 1533

Appartement 3 pièce(s) 63 m2,
Nantes 44100

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 63 m²

D
 Classe énergie
D
 Emission GES
339 625 €
339 625 € honoraires inclus 325 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
C'est un très bel appartement que ce T3 de 63M2, dans ce quartier de Mellinet, village dans la ville.
Au sein d'une co-propriété très bien entretenue de 48 lots, dont le coeur est un immense parc arboré dont vous aurez la jouissance, c'est au premier étage que vous attend ce 3 pièces exposé est-ouest, et tout clinquant de neuf !
Une lourde porte blindée s'ouvre sur un couloir avec placards, celui-ci desservant de part et d'autre, une première chambre avec de grands rangements et un accès direct au balcon filant de 4 M2, une fort charmante salle de douche à l'italienne, puis les WC, la cuisine aménagée et semi-équipée prolongée par une loggia, et enfin le séjour rendu traversant grâce à la seconde chambre en vis à vis, lui aussi avec accès direct sur le balcon.
Toutes les ouvertures donnant sur le parc, la nature semble s'inviter dans l'appartement
Parquet massif et carrelage imitation parquet sont les nobles revêtements des divers espaces.
Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
De plus, les ravalements de façades et la restauration de la toiture ayant été réalisés récemment aucun travaux liés à la co-propriété ne sont à prévoir dans les années à venir.
Si votre désir est de poser directement vos valises dans votre nouveau "chez vous", contactez-moi !

Laurette PATURET 06 14 68 86 60 - RSAC 894 363 605 - Centre d' Affaires : Univers City Immo

Prix Net Vendeur 325 000 euros -
Commission à la charge de l'acquéreur 14 625 euros (soit 4,5%) -
Prix FAI 339 625 euros..

** 339 625 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    339625 EUR
  • Taxe Foncière
    970 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    148
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    1568 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface loi Carrez
    63 m2
  • Surface au sol
    74 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrasse
    4 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
PATURET Laurette
PATURET Laurette
Agent commercial
n° RSAC : 894 363 605
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 148 lots.Les charges annuelles sont de 1568€.
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante