Vente appartement 71 m², Nantes 44100 Loire-Atlantique
Référence 1599

Appartement 3 pièce(s) 71 m2,
Nantes 44100

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 71 m²

D
 Classe énergie
A
 Emission GES
251 760 €
251 760 € honoraires inclus 240 000 € hors honoraires Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
A l'écart du bruit du centre ville, au sein d'une tranquille co-propriété de 2005 qui s'est offert un rajeunissement courant 2020 et 2021 (ravalement des façades, réfection des toitures, rénovation des sols des parties communes), je vous invite à venir découvrir ce 3 pièces en rez de jardin.

Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie et sa cuisine ouverte de plus de 30 m2, prolongée par une charmante petite terrasse avec store banne et son jardinet attenant dont vous aurez la jouissance, sans la contrainte de l'entretien.
A l'autre bout de l'appartement se situent les 2 chambres, de 11 et 12 m2, agrémentées de grands placards de rangement, tout comme le couloir qui nous y conduit.

Une place de parking sécurisée en extérieur, et un garage box fermé en sous-sol de 12m2 viennent compléter ce bien.

Aucun travaux à prévoir, si ce n'est quelques arrangements pour mettre cet appartement très soigné au goût du jour.

Complexe sportif, piscine, collège, transports, et toutes les commodités du quotidien sont vos voisins.

Prix net vendeur : 240 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 760 euros (soit 4,9%)
Prix FAI : 251 760 euros

N'hésitez pas à me contacter !
Laurette PATURET 06 14 68 86 60 ; RSAC 894 363 605
Centre d'Affaires Univers City Immo !
** 251 760 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2. ligne 1 min

Aspects financiers

  • Prix
    251760 EUR
  • Taxe Foncière
    1195 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    65
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    1416 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Surface loi Carrez
    71 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
PATURET Laurette
PATURET Laurette
Agent commercial
n° RSAC : 894 363 605
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 65 lots.Les charges annuelles sont de 1416€.
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante