Vente appartement 71.44 m², Nantes 44100 Loire-Atlantique
Référence 1754

Appartement 3 pièce(s) 71 m2,
Nantes 44100

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 71 m²

D
 Classe énergie
A
 Emission GES
243 368 €
243 368 € honoraires inclus 232 000 € hors honoraires Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
A l'écart de l'agitation du centre ville, au sein d'une tranquille co-propriété de 2005 qui s'est offert un rajeunissement courant 2020 et 2021 (ravalement des façades, réfection des toitures, rénovation des sols des parties communes), je vous invite à venir découvrir ce trois pièces en rez de jardin.
Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie et sa cuisine ouverte de plus de 30 m2, prolongée par une charmante terrasse avec store banne, de 9 m2.
A l'autre bout de l'appartement se situent les 2 chambres, de 11 et 12 m2, agrémentées de grands placards de rangement, tout comme le couloir qui nous y conduit.
Un garage box fermé de 12 m2 au sous-sol, vient compléter ce bien.
Complexe sportif, piscine, collège, transports, ainsi que toutes les commodités du quotidien seront vos voisins.

Prix net vendeur : 232 000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 368 euros (soit 4,9%) - Prix HAI : 243 368 euros.

Véritable occasion à saisir, donc n'hésitez plus à me contacter !
Laurette PATURET 06 14 68 86 60 - RSAC 894 363 605 - Centre d'Affaires UNIVERS-CITY-IMMO
** 243 368 € honoraires inclus | 232 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    243368 EUR
  • Taxe Foncière
    1195 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    65
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    1416 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    71.44 m2
  • Surface loi Carrez
    71.44 m2
  • Surface au sol
    71.67 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
PATURET Laurette
PATURET Laurette
Agent commercial
n° RSAC : 894 363 605
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 65 lots.Les charges annuelles sont de 1416€.
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante