Vente appartement 65.35 m², Vertou 44120Loire-Atlantique
Référence 2597

Appartement T3 de 66 m2 - Vertou Centre Ville,
Vertou 44120

 1 Salles de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 65 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
272 740 € **
272 740 € honoraires inclus 260 000 € hors honoraires Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement T3 Vertou, à proximité des commerces, écoles, marchés et ligne de bus. Idéalement situé dans petite résidence calme et à 3 mn du Centre de Vertou et 5 mn à pieds des bords de Sèvre.
Appartement aux prestations de qualité.
Très lumineux, 1er étage sans ascenseur - superficie de 65.35 m2 (Loi Carrez), comprenant:
.Séjour plein sud avec sa petite terrasse de 7.50 m2
.Cuisine aménagée et équipée avec partie Cellier indépendant
.2 Chambres avec placards
.Salle d'eau
.W.C
.Cave et Garage en sous-sol sécurisé
Charges copropriété 225€ P/Trimestre
.Performance énergétique et climatique : Classe D - 191 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre : Classe B - 6kg CO2/m2/an
.Consommation électrique entre 830€ et 1180€ P/An

Prix net vendeur : 260 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur (4.90%) : 12740 euros
Prix FAI : 272 740 euros
Référence annonce : 2597

Afin de vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Dominique LERAY, agissant en tant qu'Agent commercial pour Univers City Immo, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 479 141 673.
Pour tout renseignement contacter au 06.36.69.28.53 ou par courriel: d.leray@univers-city-immo.fr.
UNIVERS CITY IMMO, 46 Rue Georges Charpak 44115 HAUTE-GOULAINE - Centre d'Affaires UCI, RSAC 894 364 868
** 272 740 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1180€.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    272740 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    225 €/Trimestre
  • Taxe Foncière
    876 EUR
  • Coût Energie
    830 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    31
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1996
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    65.35 m2
  • Surface loi Carrez
    65.35 m2
  • Surface séjour
    20.4 m2
  • Surface terrasse
    7.54 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
LERAY Dominique
LERAY Dominique
Agent commercial
RSAC : 479 141 673
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 31 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante