Vente appartement 73 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
Référence 2611

Appartement 3 pièce(s) 73 m2,
Nantes 44000

 1 Salles de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 73 m²

C
 Classe énergie
D
 Emission GES
474 110 €
474 110 € honoraires inclus 455 000 € hors honoraires Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement d'exception !

Au coeur de Nantes, se trouve ce bien , type 3 construit par "Giboire" en 2014.

Il comprend une très belle pièce de vie sans vis à vis de 35 m2 donnant sur un jardin d' hiver séparée par une magnifique baie vitrée, d' une cuisine aménagée et équipée de marque "Arthur Bonnet", de 2 chambres avec placards , SDB, WC et d' un double box .

Au pied de cet appartement , on retrouve le marché de Talensac. Un marché bien connu sur Nantes et réputé pour ces très bons produits régionaux.

Ce bien est un coup de coeur.
Sa luminosité, le bien être qu'on y trouve quand on y entre et son côté contemporain vous donnerons envie de poser vos valises dans ce superbe appartement BBC

Information d' affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 94,6 et GES D indice 22,1.

Afin de vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine PILLOT au 06 23 12 51 50, immatriculée sous le numéro RSAC 2022AC00124.

Ce bien est au prix de 455 000 euros Net Vendeur.
Honoraire agence à charges acquéreur : 19 110 euros.
Prix FAI : 474 11O€





** 474 110 € honoraires inclus | 455 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    474110 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    1038 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    63
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    1299 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2014
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface loi Carrez
    72.65 m2
  • Surface terrasse
    10.97 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
PILLOT Karine
PILLOT Karine
Agent commercial
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 63 lots.Les charges annuelles sont de 1299€.
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante