Vente appartement 90 m², Nantes 44000 Loire-Atlantique
Référence 1601

Superbe appartement quartier Saint-Mihiel - Ile de Versailles,
Nantes 44000

 2 Salle de bain
 4 pièce(s)
 2 chambre(s)
 90 m²

B
 Classe énergie
C
 Emission GES
518 034 €
518 034 € honoraires inclus 501 000 € hors honoraires Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Dans le centre de Nantes, en plein coeur du quartier très recherché de Saint-Mihiel venez découvrir ce superbe appartement fraichement rénové et décoré avec goût situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), au calme.
Il comprend une chambre parentale avec sa salle d'eau/wc, un séjour baigné de lumière toute la journée, une cuisine ouverte aux matériaux de qualité aménagée et équipée. Une seconde "partie nuit " composée d'une chambre, un dressing, une salle de bain et un wc et enfin une pièce de 16m2 actuellement utilisée comme bureau mais qui pourrait parfaitement être transformée en 3ème chambre . Celle-ci est séparée de la pièce de vie par une magnifique verrière en acier sur mesure qui donne avec les murs en brique, les poutres apparentes et la superbe vue dégagée sur la ville un air d'appartement new yorkais en plein centre de Nantes. A deux pas de l'immeuble se trouve l'Erdre, ses bateaux et ses promenades le long des berges, la ligne 2 du tramway qui en 5 min vous emmène dans l'hypercentre, quelques pas plus loin, Talensac et son marché couvert... et puis toujours à pieds à 15 min se trouve la gare d'où l'on relie Paris, par exemple, en 2h ...
un emplacement IDEAL !
Pour les cyclistes un local à vélo est à votre disposition dans la cour de l'immeuble, pour les automobilistes il est possible d'acquérir en sus un garage fermé situé à proximité de l'immeuble. Enfin, 5 greniers juste au-dessus de l'appartement ainsi que 2 caves complètent ce bien.
Cet appartement comblera les citadins sensibles au charme du parquet ancien, des poutres apparentes mais aussi aux touches de modernité, tout cela dans un des plus plus jolis quartiers de la Cité des Ducs.

Prix net vendeur : 501000 euros
Prix FAI: 518 034 euros soit 3,4% du prix de vente.

Proposé par Vanessa Alexaniant conseillère Immobilier chez Univers City Immobilier ( RSAC n°894302298)
Contact : 06 72 00 14 74

** 518 034 € honoraires inclus | 501 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    518034 EUR
  • Taxe Foncière
    1190 EUR
  • Coût Energie
    351.65 EUR/an

Copropriété

  • Détail procédure
    AUCUNE

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface loi Carrez
    90.11 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    C
ALEXANIANT Vanessa
ALEXANIANT Vanessa
Agent commercial
n° RSAC : 894 302 298
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante