Vente appartement 88 m², Saint herblain 44800 Loire-Atlantique
Référence 1923

Appartement 88m2 saint herblain quartier Tillay/ La Garotterie,
Saint herblain 44800

 1 Salle de bain
 4 pièce(s)
 2 chambre(s)
 88 m²

B
 Classe énergie
C
 Emission GES
365 750 €
365 750 € honoraires inclus 350 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
En Exclusivité !
Appartement de type T4 de 88m2 au 4eme et dernier étage d' un immeuble de haut standing de 2016 avec ascenseur.
Dans un quartier très recherché et attractif ainsi que de très bonne réputation.
Aucun travaux à prévoir, reste simplement vos valises à poser.

Au calme et sans vis à vis ce beau bien moderne et très lumineux, vous séduira par sa belle terrasse de 23m2 avec son store banne. Superbe exposition, le soleil dans les pièces de vie toute la journée !

Dans ce bel appartement aux gouts du jour, vous disposerez d'une cuisine moderne équipée et aménagée ouverte sur un grand salon/séjour lumineux avec sa cheminée à vapeur d'eau décorative.

Ce salon/séjour donne sur ce bel extérieur/terrasse qui donne l'agréable sentiment de vivre dans une maison. Il communique également avec un autre balcon de 3m2.

Vous apprécierez l' espace nuit avec deux chambres avec placards (dont une avec dressing), également la salle de bain et enfin un WC séparé avec son lave mains.

Chaleur douce du chauffage individuel au gaz.
Le vrai plus: un garage/box individuel de 20m2 environ individuel et fermé.

Concernant l'environnement de cet appartement vous bénéficierez des transports en communs tout proche (Bus à 5 minutes et TRAM à 15 minutes à pieds).
Egalement à proximité de tous commerces et d' un grand parc paysager accessible à pieds également. ( Parc de la Bégraisiere/ parc de la Chézine)

Autres commodités à 10 minutes ;
Centre commercial Atlantis , Polyclinique, accès au périphérique nantais et bien sur le centre ville de Nantes.

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Damien Routhiau
06 70 17 37 29
d.routhiau@univers-city-immo.fr
Centre d'affaires UCI, RSAC 899002877, Prix net vendeur 350000€, honoraires de 4,5% soit 15750€ à la charge acquéreur, soit prix HAI 365750€





** 365 750 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    365750 EUR
  • Taxe Foncière
    761 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    58
  • Charges annuelles (ALUR)
    1596 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrasse
    26 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
ROUTHIAU Damien
ROUTHIAU Damien
Agent commercial
n° RSAC : 899002877
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots.Les charges annuelles sont de 1596€.
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante