Vente appartement 92.74 m², Saint herblain 44800Loire-Atlantique
Référence 2668

Appartement T4 NEUF SAINT HERBLAIN,
Saint herblain 44800

 2 Salles de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 92 m²

C
 Classe énergie
C
 Emission GES
448 920 € **
448 920 € honoraires inclus 430 000 € hors honoraires Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur
A seulement 5 min à pied du bourg de Saint HERBLAIN et de ses commerces
Proximité immédiate des transports en commun
Immeuble neuf avec garantie décennale en cours.
Appartement d'environ 93m2 situé au 3éme et dernier étage.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour, d'un cellier, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain et un wc.
Une terrasse d'environ 90m2 avec triple exposition Sud/Est/Ouest qui offre une belle vue dégagée.
Un local de rangement et une place de parking privée et sécurisée complète le bien.
L'immeuble dispose également de plusieurs locaux à vélo et rangements.

L'oeil du pro : Profitez d'un logement neuf sans délai de livraison, une opportunité à saisir rapidement!

A propos de la copropriété :
Nombre de lots d'habitation : 12
Charges de copropriété : estimé entre 530€ et 750€

DPE: Classe C 62KWh/m2/an - GES: Classe C 12KgCO2/m2/an
Date de réalisation : 09/11/2021

Vous souhaitez visiter ? Contacter Ambre Bernard - 06 60 91 47 76 - am.bernard@univers-city-immo.fr - N° RSAC 905 022 984.
Prix net vendeur: 430000€ (4.40% d'honoraires, 18920€) soit Prix FAI : 448920€



** 448 920 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    448920 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    92.74 m2
  • Surface loi Carrez
    92.74 m2
  • Surface Dépendance(s)
    3 m2
  • Surface terrasse
    89.13 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
BERNARD Ambre
BERNARD Ambre
Agent commercial
RSAC : 905 022 984
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante