Vente appartement 81 m², Saint herblain 44800Loire-Atlantique
Référence 3031

Appartement 4 pièces 81 m2,
Saint herblain 44800

 1 Salle(s) de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 81 m²

B
 Classe énergie
B
 Emission GES
354 000 € **
354 000 € honoraires inclus 340 000 € hors honoraires Honoraires : 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur
Saint Herblain, prés du Parc de la Chézine

En face du parc de la Chézine se trouve ce joli appartement de type 4 et de 81 m2, très lumineux avec un superbe balcon d'environ 10 m2 sans vis à vis, à part les arbres.
Ce bien se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (26,44 m2)
-3 chambres dont une avec un petit balcon (13,56 m2. 9,05m2. 9,49m2),
-une SDE avec douche à l'italienne (4,96 m2)
-un WC (PMR)
Vous pourrez accéder dans le parking couvert grâce à l'ascenseur qui ira directement à votre garage fermé (portail automatisé, prise pour voiture électrique) et votre box non fermé (15 m2 chacun)

A proximité se trouve toutes commodités : bus, tramway écoles , commerces, polyclinique, périphérique et cet appartement est à 10 min du centre ville de Nantes.

Mes p'tit plus :
Ce grand parc qui fait le bonheur de tous ces promeneurs et un p'tit parc privé rien que pour vous et les résidents.
Ce grand balcon avec vue sur les arbres qui nous démontre que l'on peut trouvé l'air de la campagne en ville.

Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE B indice 59 et GES B indice 10
Consommation énergique annuelle: environ 564 euros.

Afin de vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine PILLOT au 06 23 12 51 50, immatriculée sous le numéro RSAC 2022AC00124.

Ce bien est au prix de 340 000 euros Net Vendeur.
Honoraires agence à charge acquéreur: 14 000 euros.
Prix FAI: 340 000 euros.
** 354 000 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    354000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    750 EUR
  • Coût Energie
    564 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    79
  • Charges annuelles (ALUR)
    1620 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2016
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface loi Carrez
    81 m2
  • Surface séjour
    26 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    59 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
PILLOT Karine
PILLOT Karine
Agent commercial
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 79 lots.Les charges annuelles sont de 1620€.
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante