Vente appartement 118.8 m², Nantes 44300Loire-Atlantique
Référence 2530

Appartement duplex 4 chambres Nantes,
Nantes 44300

 2 Salles de bain
 6 pièce(s)
 4 chambre(s)
 118 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
537 165 €
537 165 € honoraires inclus 519 000 € hors honoraires Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Situé à seulement 7min en vélo et 15 min en transport de l'hyper-centre, 10min en vélo et 20min en transport de la Gare SNCF!
Situé Boulevard Robert Schumann / Rond point de Rennes
A proximité immédiate des commodités (supérette, boulangerie, pharmacie, etc...) et des transports en commun.
Superbe appartement d'architecte livré 2011 de 112m2 habitables et d'environ 119m2 au sol.
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots.
Appartement en duplex comprenant une entrée avec dégagement et nombreux rangements, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec buanderie donnant sur un balcon.
3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec double vasque et wc séparé.
A l'étage : un bureau, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
Ce bien dispose également d'une belle terrasse ou vous profiterez de magnifique coucher de soleil grâce à sa vue dégagée.
Stationnement public gratuit
Toute offre raisonnable sera étudiée

L'oeil du pro: Appartement atypique, rare sur le secteur!
Il sera vous séduire par son architecture et ses nombreux puits de lumières et extérieurs.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 6
Charges de copropriété : environ 1100 €/ an

DPE: Classe C 151KWh/m2/an - GES: Classe A 4KgCO2/m2/an
Date de réalisation : 07/03/2022

Vous souhaitez visiter ? Contacter Ambre Bernard - 06 60 91 47 76 - am.bernard@univers-city-immo.fr - N° RSAC 905 022 984.
Prix net vendeur: 519000€ (3.50% d'honoraires, 18165€) soit Prix FAI : 537165€
** 537 165 € honoraires inclus | 519 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    537165 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1744 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Surfaces

  • Surface
    118.8 m2
  • Surface loi Carrez
    112 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
BERNARD Ambre
BERNARD Ambre
Agent commercial
RSAC : 905 022 984
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 1100€.
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante