Vente maison 230 m², Fleac sur seugne 17800 Charente-Maritime
Référence 1011

MOULIN 9 PIECES 230M2,
Fleac sur seugne 17800

 1 Salle de bain
 9 pièce(s)
 4 chambre(s)
 230 m²

D
 Classe énergie
D
 Emission GES
251 760 €
251 760 € honoraires inclus 240 000 € hors honoraires Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
charmant moulin à eau en pierre charentaise rénové, possède un grand jardin et une terrasse à l'avant, des terrasses extérieures à l'arrière avec possibilité de piscine, trois caves. Bien situé dans une petite vallée, dans un hameau calme et pittoresque ; à 2,5 km de Pons, 20 km de Saintes, 25 km de Cognac et 5 km de la Jn36 de l'A10. Les villes de Bordeaux, au sud (100 km) et de La Rochelle (100 km) au nord, l'aéroport d'Angoulême (80 km) et ses principales liaisons TGV avec Paris, le sud de la France, les Pyrénées et l'Espagne sont reliés par un réseau ferroviaire ou routier fluide. Les magnifiques plages et le littoral de Meschers sur Gironde (28 km) et de Royan (38 km) sont également à proximité.
Le rez-de-chaussée, avec parquet et poutres en bois, offre une spacieuse cuisine équipée et salle à manger(39,4 m²), menant à un grand salon (36,9 m² avec poêle à bois. Un escalier en bois mène à un grand salon lumineux(32,7 m²)avec cheminée, menant à une grande terrasse(35,2 m²)avec balcon et vue sur la terrasse extérieure et inférieure(80,7 m²)et la vallée.Un couloir partant du salon mène à une salle de bain (3,5 m²) avec WC/douche, à une buanderie (13,3 m²) et à un garage (34 m²) avec portes coulissantes modernes, donnant accès à une étroite allée de campagne et à un vaste terrain (1110 m²). Du salon, un escalier en bois mène au 1er étage avec parquet et poutres en bois, et un grand couloir (7,4 m²) menant à un bureau (5,1 m²), à la chambre 1 (13,3 m²), à la chambre 2 (18,3 m²) et au dressing (3,1 m²), à une grande salle de bains (20,4 m²) avec WC, baignoire d'angle et douche, et à la troisième chambre (34,8 m²). Il y a un grand et long jardin devant la maison, un patio et un poulailler, ainsi que trois caves à l'étage.

** 251 760 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17800
  • Ville
    FLEAC SUR SEUGNE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    251760 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface séjour
    75 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    1463 m2
  • Surface terrasse
    84 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    4
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Zone rural
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32.1 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
COLACE Jean Yves
COLACE Jean Yves
Agent commercial
n° RSAC : 891 704 207
Ville RSAC : Saintes
Univers City Immo
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46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
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