Sale house 230 m², Fleac sur seugne 17800 Charente-Maritime
TEXT_REF 1011

MOULIN 9 PIECES 230M2,
Fleac sur seugne 17800

 1 Bathroom
 9 piece (s)
 4 room (s)
 230 m²

D
 Energy class
D
 Emission GES
251 760 €
251 760 € Fees included 240 000 € Excluding fees Fees : 4.90% TTC at the expense of the purchaser
charmant moulin à eau en pierre charentaise rénové, possède un grand jardin et une terrasse à l'avant, des terrasses extérieures à l'arrière avec possibilité de piscine, trois caves et plus d'un hectare de terrain à l'arrière, y compris un terrain de boules et un étang. Bien situé dans une petite vallée, dans un hameau calme et pittoresque ; à 2,5 km de Pons, 20 km de Saintes, 25 km de Cognac et 5 km de la Jn36 de l'A10. Les villes de Bordeaux, au sud (100 km) et de La Rochelle (100 km) au nord, l'aéroport d'Angoulême (80 km) et ses principales liaisons TGV avec Paris, le sud de la France, les Pyrénées et l'Espagne sont reliés par un réseau ferroviaire ou routier fluide. Les magnifiques plages et le littoral de Meschers sur Gironde (28 km) et de Royan (38 km) sont également à proximité.
Le rez-de-chaussée, avec parquet et poutres en bois, offre une spacieuse cuisine équipée et salle à manger(39,4 m²), menant à un grand salon (36,9 m² avec poêle à bois. Un escalier en bois mène à un grand salon lumineux(32,7 m²)avec cheminée, menant à une grande terrasse(35,2 m²)avec balcon et vue sur la terrasse extérieure et inférieure(80,7 m²)et la vallée.Un couloir partant du salon mène à une salle de bain (3,5 m²) avec WC/douche, à une buanderie (13,3 m²) et à un garage (34 m²) avec portes coulissantes modernes, donnant accès à une étroite allée de campagne et à un vaste terrain (1110 m²). Du salon, un escalier en bois mène au 1er étage avec parquet et poutres en bois, et un grand couloir (7,4 m²) menant à un bureau (5,1 m²), à la chambre 1 (13,3 m²), à la chambre 2 (18,3 m²) et au dressing (3,1 m²), à une grande salle de bains (20,4 m²) avec WC, baignoire d'angle et douche, et à la troisième chambre (34,8 m²). Il y a un grand et long jardin devant la maison, un patio et un poulailler, ainsi que trois caves à l'étage.

** 251 760 € Fees included | 240 000 € Excluding fees | Fees : 4.90% TTC at the expense of the purchaser

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postal code
    17800
  • City
    FLEAC SUR SEUGNE
  • Number of floors
    1
  • Common ownership
    1 side

Financial aspects

  • Price
    251760 EUR

Interior arrangement

  • Number of rooms
    9
  • Bedrooms
    4
  • Ground floor bedroom
    No
  • Shower room
    1
  • Waters
    1
  • Kitchen
    Fitted separate kitchen
  • Single storey
    No
  • Number of floors
    1
  • Living room orientation
    SOUTH WEST
  • Stay doubles
    Yes
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating mode
    Oil
  • Interior condition
    Renovated
  • Fireplace
    Yes
  • Peaceful
    Yes
  • Light
    Yes

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • New - Old
    Old
  • Stanting
    Good
  • General condition
    Excellent
  • Opposite
    No
  • Exterior condition
    Excellent
  • Windows
    PVC Double glazing
  • Shutters
    wood
  • Isulation
    By the roof
  • Sanitation
    Septic Tank

Surface area

  • Surface area
    230 m2
  • Living room size
    75 m2
  • Dependence surface (s)
    70 m2
  • Land surface
    1463 m2
  • Terrace surface
    84 m2

Autres

  • Lift
    No
  • Cellar(s)
    4
  • Attic
    No
  • Parking type
    Overhead and covered
  • Number of parking spaces
    3
  • Number of garages
    1
  • Intercom
    No
  • Digicode
    No
  • Video phone
    No
  • Electric gate
    Yes

Land description

  • Rain Water
    Yes
  • Water recycled
    Yes
  • Collective sanitation
    No
  • Type of area
    Simple skin

Diagnosis

  • Energy diagnosis
    Yes
  • Conso Energ
    D
  • Annual energy consumption value
    183.8 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    D
  • Gas greenhouse effect value
    32.1 Kg CO2/m2/an

Energy diagnostics

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
COLACE Jean Yves
COLACE Jean Yves
Agent commercial
n° RSAC : 891 704 207
City RSAC : Saintes
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Terms of use
View legal information : Univers City Immo | Corporate name : FXGIMMO | Headquarters : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Trade register : FR05852118355 | Legal form : SAS | Share capital : 100 000 € | RCP Insurance:NC |
T Card : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date of issue : NC | Place of issue : NC | Financial Guarantee Fund:Groupama. | Guarantee fund number : 4000716800 | Cash register address:8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Amount of financial security:110 000 € | Name of mediator : NC | Address of the mediator : NC | Website : NC |
Compagny legally and financially independent

* : informations not indicated