Vente maison 225 m², Le bignon 44140 Loire-Atlantique
Propriété de 9 pièce(s) 225 m2 1/5
Propriété de 9 pièce(s) 225 m2 2/5
Propriété de 9 pièce(s) 225 m2 3/5
Propriété de 9 pièce(s) 225 m2 4/5
Propriété de 9 pièce(s) 225 m2 5/5
Référence 1117

Propriété de 9 pièce(s) 225 m2,
Le bignon 44140

 3 Salle de bain
 9 pièce(s)
 3 chambre(s)
 225 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
568 700 €
568 700 € honoraires inclus 550 000 € hors honoraires Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur
A seulement 15 min de Nantes et 35 min des plages, magnifique villa de plain-pied au style provençal ne vous laissera pas insensible.
Cette maison très bien entretenue, aux belles prestations se compose : d'une entrée donnant sur un vaste salon-séjour lumineux avec une cheminée à insert, une belle cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont une suite-parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau privative, d'une véranda chauffée isolée, d'une salle de bain, 2 wc indépendants, d'une buanderie.
Un garage double, un préau, un grand atelier, une piscine chauffée avec son pool house, un puit avec adoucisseur d'eau alimente la propriété, des panneaux photo voltaïques, cheminée à granulés de bois ainsi qu'un chauffe-eau solaire viennent s'ajouter aux prestations.
Attenant à la maison, un studio meublé d'environ 50M2 complète ce bien. Il possède une chambre en mezzanine, un coin cuisine équipée, un grand salon-séjour, une salle d'eau, un wc, un dressing et une terrasse privée. Vous pourrez y recevoir vos amis, l'utiliser comme local professionnel ou bien en faire un logement locatif.

A ne surtout pas manquer et à voir rapidement !

L'oeil du pro : Ce bien est un vrai coup de coeur, une superbe villa atypique, dans lequel les prestations sont nombreuses. Si vous n'avez pas assez grand avec ses 220m2 habitables, vous avez la possibilité
d'aménager les combles, l'atelier et dépendance.

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Yohann DENIAUD
06 07 06 94 30
y.deniaud@univers-city-immo.fr
Centre d'affaires UCI, RSAC 890199375, Prix net vendeur 550000€, honoraires de 18700€, prix FAI 568700€

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** 568 700 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    568700 EUR
  • Taxe Foncière
    1386 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface terrain
    1360 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
DENIAUD Yohann
DENIAUD Yohann
Agent commercial
n° RSAC : 890 199 375
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
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36, allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU
Mentions légales
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