Vente maison 163 m², Reze 44400 Loire-Atlantique
Référence 1436

SAINT-PAUL Maison de ville 136 m2 + Dépendances 27 M2,
Reze 44400

 2 Salle de bain
 6 pièce(s)
 3 chambre(s)
 163 m²

B
 Classe énergie
C
 Emission GES
581 950 €
581 950 € honoraires inclus 565 000 € hors honoraires Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
A deux pas du C4 et à 20 min en vélo de la gare de Nantes, quartier Saint-Paul, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, boulangerie, coiffeur, pharmacie...).

Maison de ville des années 1900, entièrement rénovée en 2008, comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée, lingerie, salon-séjour exposé plein sud avec cheminée, bureau, wc. Garage attenant à la maison.

A l'étage se trouvent 3 chambres sur parquet dont une avec dressing. 1 SDB, 1 salle d'eau, wc, placards.

Vous pourrez profiter d'agréables moments de détente, grâce à un magnifique jardin arboré (parcelle d'environ 870 M2), terrasse + terrasse couverte, avec barbecue en pierres.

Extérieur au calme et verdoyant !

2 dépendances complètent ce bien d'une superficie totale de 27m2, connexion internet, permettant de recevoir vos amis, la famille, bureau pour télétravailler... L'une d'entre elles est équipée d'un lave-mains et d'un WC.
Possibilité de créer un studio indépendant.

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Laetitia Warembourg au 06 79 97 42 88 , RSAC 818 935 579

l.warembourg@univers-city-immo.fr


Prix net vendeur 565 000 €, frais d'agence: 16 950 €,
soit prix FAI: 581 950 €

Univers City Immo : L'Immobilier dont vous rêviez


** 581 950 € honoraires inclus | 565 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44400
  • Ville
    REZE
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    581950 EUR
  • Taxe Foncière
    1720 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface terrain
    875 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
WAREMBOURG Laëtitia
WAREMBOURG Laëtitia
Agent commercial
n° RSAC : 818 935 579
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante