Vente maison 132 m², Saint jean de boiseau 44640 Loire-Atlantique
Référence 1492

Maison Saint Jean de Boiseau 6 pièces,
Saint jean de boiseau 44640

 1 Salle de bain
 6 pièce(s)
 4 chambre(s)
 132 m²

C
 Classe énergie
D
 Emission GES
448 920 €
448 920 € honoraires inclus 430 000 € hors honoraires Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Saint Jean de Boiseau bourg , maison en exclusivité au calme de 132 m2 avec 212 m2 utile, sur une parcelle de 2049 m2.
Bus à 3 mn, Ecoles à coté à pied.
Carrefour express à 1mn, à 20 mn de Nantes , 30 mn du bord de mer en voiture.

Maison avec sous sol:

RDC : Entrée, un salon-séjour donnant sur une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain et douche , buanderie, WC.

Sous sol : escalier, rangements, atelier ou bureau, grand garage , cave, chaufferie, vide sanitaire.

Extérieur Coté jardin: Terrasse avec pergola, Grand garage ou dépendance aménageable, réserve d'eau, Jardin arboré sans vis à vis.

Ce bien offre un beau potentiel, de nombreuses possibilités et avec un aménagement de l'espace pour une activité artistique, culturelle, profession libérale, artisan ou une PME.
Construction possible de locaux techniques sur le terrain.
Rafraichissements à prévoir.

Pour vous accompagner ou visiter, contacter Pascal RAFFIN
Au 07 58 64 02 09
Par mail : p.raffin@univers-city-immo.fr
RSAC : 889 630 836
Prix net vendeur : 430 000 €
Honoraires à charge d'acquéreur : 18 920€
Soit prix F.A.I : 448 920 €

Univers City Immo : "L'immobilier dont vous Rêviez"
** 448 920 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    448920 EUR
  • Taxe Foncière
    1427 EUR
  • Coût Energie
    989 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface loi Carrez
    132 m2
  • Surface au sol
    132 m2
  • Surface aménageable
    43 m2 environ
  • Surface Utile
    212 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface Dépendance(s)
    43 m2
  • Surface terrain
    2049 m2
  • Surface terrasse
    38 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol, Garage Fermé, Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing, Haie, Grillage, Palissade
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    937 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
RAFFIN Pascal
RAFFIN Pascal
Agent commercial
n° RSAC : 889 630 836
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante