Vente maison 391 m², Geneston 44140 Loire-Atlantique
Référence 1559

Maison Geneston 10 pièce(s) 391 m2,
Geneston 44140

 3 Salle de bain
 10 pièce(s)
 5 chambre(s)
 391 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
785 840 €
785 840 € honoraires inclus 760 000 € hors honoraires Honoraires : 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur
A 20 minutes de Nantes et à 40 minutes de la côte atlantique.

Maison d'exception sur un magnifique parc arboré de 23000m2 environ.
Cette demeure de 391m2 alliant le charme de la pierre et du contemporain comprend 5 chambres, 2 bureaux, 2 cuisines équipées et aménagées ( piano de cuisson dans la cuisine principale), 1 dressing , 1 buanderie, 4 WC séparés, 2 salles de bain + 1 salle d'eau, 1 jardin d'hiver, 1 salon séjour très lumineux avec sa cheminée insert. De nombreux placards dans toute la maison.
A l'étage une très jolie suite parentale avec sa salle de bain.
1 grande terrasse donnant sur la piscine chauffée de 9m X 4m.
1 double garage. Une dépendance chalet de 20m2 chauffé isolé avec point d'eau.

Pour recevoir vos amis/famille ou pour faire un gîte , un espace appartement de 75m2 vient compléter ce bien.

Terrain avec beaucoup d'arbres fruitiers et belles végétations entièrement clos.

L'oeil du pro : Demeure de prestige très bien entretenue posée dans un cadre magnifique où la nature verdoyante vous captivera !

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Damien Routhiau
06 70 17 37 29
d.routhiau@univers-city-immo.fr
Centre d'affaires UCI, RSAC 899002877, Prix net vendeur 760000€, honoraires 3,4% soit 25840€ à la charge acquéreur, prix FAI 785840€
** 785 840 € honoraires inclus | 760 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    760000 EUR
  • Prix
    785840 EUR
  • Prix au m2
    1943.73 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    391 m2
  • Surface terrain
    28000 m2

Autres

  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
ROUTHIAU Damien
ROUTHIAU Damien
Agent commercial
n° RSAC : 899002877
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante