Vente maison 145 m², Geneston 44140 Loire-Atlantique
Référence 1605

Maison plain-pied Geneston 145 m2,
Geneston 44140

 1 Salle de bain
 7 pièce(s)
 3 chambre(s)
 145 m²

D
 Classe énergie
A
 Emission GES
397 100 €
397 100 € honoraires inclus 380 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Pièce de vie exceptionnelle !
Exclusivité Univers City Immo.

Maison de plain-pied de 145m2 au calme, idéalement située dans Geneston, proche de tous commerces accessibles à pieds (500m)
Sur ce beau bien vous disposerez de 3 chambres + 1 bureau,
1 cuisine équipée et aménagée de16m2 ouverte sur le salon/séjour de 48m2 très lumineux, avec une cheminée/insert.
Cette pièce de vie de plus de 60m2 aux beaux volumes grâce à son plafond cathédrale est tellement agréable !
Vous apprécierez également la salle de bain avec douche + baignoire + double vasques.
1 WC séparé. 1 buanderie. 1 cave à vin. 1 grand garage de 34m2 avec ses combles aménagés.
1 préau attenant pour deux voitures.
1 grand cabanon jardin alimenté en électricité.
Porte de garage et portail électriques avec digicode.

Le tout sur un beau jardin arboré et entièrement clos de 870m2.

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Damien Routhiau
06 70 17 37 29
d.routhiau@univers-city-immo.fr
Centre d'affaires UCI, RSAC 899002877, Prix net vendeur 380000€, honoraires de 4,5% soit 17100€ à la charge acquéreur, soit prix FAI 397100€.
** 397 100 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    380000 EUR
  • Prix
    397100 EUR
  • Prix au m2
    2620.69 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface Dépendance(s)
    38 m2
  • Surface terrain
    868 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
ROUTHIAU Damien
ROUTHIAU Damien
Agent commercial
n° RSAC : 899002877
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
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