Vente maison 195 m², Geneston 44140 Loire-Atlantique
Référence 1863

Maison Geneston 9 pièce(s) 195 m2,
Geneston 44140

 3 Salle de bain
 9 pièce(s)
 7 chambre(s)
 195 m²

E
 Classe énergie
A
 Emission GES
428 040 €
428 040 € honoraires inclus 410 000 € hors honoraires Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison familiale.
A 8 Kms de Saint Philbert de grand lieu et à 3 Kms de Geneston .
Très calme et sans vis à vis.
À 25 minutes de Nantes et à 40 minutes de la cote Atlantique .

Belle maison familiale rénovée au gout du jour.
Au calme de son impasse et entourée de verdure , entre Saint Philbert de Grand Lieu et proche du bourg de Geneston.
Vous disposerez dans ce bien de 5 chambres + 2 bureaux.
D' une cuisine ouverte équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour très lumineux.
3 salles de bains, 3 WC .1 espace cave à vin. De nombreux placards et rangements.
Au rez de chaussée 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau.
Vous apprécierez le coin terrasse/barbecue à l'ombre d'une pergola naturelle de glycines et de la piscine hors sol adjacente.

Le Bonus ; un logement/studio totalement indépendant mais attenant à la maison. Entrée et jardin privatif pour ce logement.
Idéal pour accueillir durablement des membres de votre famille ou pour de la location.

Le tout sur un beau terrain de 1150m2 arboré et entièrement clos.

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Damien Routhiau
06 70 17 37 29
d.routhiau@univers-city-immo.fr
Centre d'affaires UCI, RSAC 899002877, Prix net vendeur 410000€, honoraires de 4,4% soit 18040€ à la charge acquéreur, soit prix FAI 428040€




** 428 040 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    410000 EUR
  • Prix
    428040 EUR
  • Prix au m2
    2102.56 EUR
  • Taxe Foncière
    1155 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    24 m2
  • Surface terrain
    1166 m2

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
ROUTHIAU Damien
ROUTHIAU Damien
Agent commercial
n° RSAC : 899002877
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante