Vente maison 270 m², Geneston 44140 Loire-Atlantique
Référence 1884

Maison 270m2 Geneston,
Geneston 44140

 2 Salle de bain
 10 pièce(s)
 5 chambre(s)
 270 m²

C
 Classe énergie
D
 Emission GES
469 800 €
469 800 € honoraires inclus 450 000 € hors honoraires Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Grands Volumes.
En exclusivité chez Univers City Immo !

Pour une visite en vidéo 360 degrés, contactez moi, je vous enverrai le lien par sms.

À 20 minutes de Nantes et à seulement 40 minutes de la côte Atlantique.

Au calme dans une impasse et sans vis à vis, située à 5 minutes à pied de tous les commerces.

Ecoles, cabinet médical , transports en commun et beau parc paysager de Geneston, accessibles également à pied !

Sur ce bien d'exception , vous disposerez de :
5 chambres, 1 cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour avec cheminée très lumineux, 2 bureaux, 2 WC séparés, 1 salle de bain avec baignoire d' angle et douche, 1 salle d'eau au rez de chaussée.
Grande véranda de 38m² chauffée et climatisée, coup de coeur assuré pour cette pièce baignée de lumières !
1 grand balcon/terrasse très bien exposé sur un beau jardin arboré.
Belle exposition SUD/ SUD OUEST.
Au Rez de chaussée, de nombreuses pièces de rangements dont la buanderie et surtout une grande salle manger de 35m² avec la deuxième cheminée ainsi qu'un deuxième coin cuisine. Cet espace est idéal pour recevoir vos amis et famille !
Un garage double voir triple attenant plus encore des dépendances.

Le tout sur un terrain arboré de 1219m² entièrement clos et sans vis à vis !
Terrain piscinable.

L'oeil du pro : Belle maison très bien entretenue, idéalement située où toute votre cellule familiale profitera d'un cadre de vie agréable.

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Damien Routhiau
06 70 17 37 29
d.routhiau@univers-city-immo.fr
Centre d'affaires UCI, RSAC 899002877, Prix net vendeur 450000€, honoraires de 4,4% soit 19800€ à la charge acquéreur, soit prix FAI 469800€.
** 469 800 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    510000 EUR
  • Prix
    469800 EUR
  • Prix au m2
    1888.89 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface au sol
    366 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    1219 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
ROUTHIAU Damien
ROUTHIAU Damien
Agent commercial
n° RSAC : 899002877
Univers City Immo
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46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
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