Vente maison 133 m², Montbert 44140 Loire-Atlantique
Référence 1939

Maison de village 133m2 à Montbert et tout proche Le Bignon,
Montbert 44140

 2 Salle de bain
 8 pièce(s)
 5 chambre(s)
 133 m²

E
 Classe énergie
D
 Emission GES
365 000 €
365 000 € honoraires inclus 350 000 € hors honoraires Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison idéalement située à 3 km du Bignon.

Au calme de son impasse et sans vis à vis, cette maison refaite avec gout vous séduira par sa grande pièce de vie de 60m2 environ très lumineuse.
La cuisine ouverte équipée et aménagée de 2019 communique sur le salon/séjour avec
cheminée/insert et profite d'une très belle exposition.
Egalement une arrière cuisine et buanderie très fonctionnelles.

Le coup de coeur de ce beau bien : c'est la belle et agréable véranda où il fait bon vivre.

Vous disposerez de 3 chambres avec placards au rez de chaussée ainsi que de la salle de bain avec baignoire et double vasques. 1 WC séparé avec lave mains. Volets électriques dans toutes les pièces.
Très appréciable; la terrasse avec sa pergola.

A l' étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un autre WC séparé.
Le plus ; le très grand grenier entièrement isolé.
Cette maison est isolée par l' extérieur depuis 2015 et elle entièrement raccordée à un puit.
Un grand garage/dépendance de 55m2 pour vos véhicules et pour atelier ou stockage.
Le tout sur un beau jardin arboré, avec portail électrique.
Terrain piscinable.
Le DPE est en cours de révision.

Charges acquéreurs donc pas de frais de notaires sur les frais d'agence !

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Damien Routhiau
06 70 17 37 29
d.routhiau@univers-city-immo.fr
Centre d'affaires UCI, RSAC 899002877, Prix net vendeur 350000€, honoraires de 4,29% soit 15000€ à la charge acquéreur, soit prix HAI 365000€.
** 365 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    350000 EUR
  • Prix
    365000 EUR
  • Prix au m2
    2631.58 EUR
  • Taxe Foncière
    550 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Sans

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    55 m2
  • Surface terrain
    1500 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
ROUTHIAU Damien
ROUTHIAU Damien
Agent commercial
n° RSAC : 899002877
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante