Vente maison 137 m², Bouguenais 44340 Loire-Atlantique
Référence 2144

Maison Bouguenais 8 pièce(s) 137 m2,
Bouguenais 44340

 2 Salle de bain
 8 pièce(s)
 6 chambre(s)
 137 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
485 460 €
485 460 € honoraires inclus 465 000 € hors honoraires Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Exclusivité :
Maison R+1 de 138m2 en impasse, au calme et sans aucun travaux
comprenant 6 chambres et piscine dont,

Au RDC 1 suite parentale avec salle d'eau et 1 autre chambre, 1 WC, 1 double salon séjour traversant avec cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaques induction, LV), donnant sur un jardin clos sans vis à vis contenant 1 piscine chauffée de 7x3.5m, 2 terrasses dont une avec pergola bio-climatique, un cabanon de jardin.

A l'étage, 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC.

Un grand garage avec préau complète ce bien.
Consommation énergétique annuelle 1650€ seulement !

Pour découvrir ce bien par vous-même, contactez Julien Champalaune
0782156117
RSAC de Nantes 493584197
Pour Univers City Immo
Prix Net Vendeur 465 000€
Frais d'agence 20 460€ttc soit 4,4%
Prix FAI 485 460€TTC
** 485 460 € honoraires inclus | 465 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    6 min
  • Accès Tramway
    14 min

Aspects financiers

  • Prix
    485460 EUR
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    378 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1630€ au 01/01/2021
CHAMPALAUNE Julien
CHAMPALAUNE Julien
Agent commercial
n° RSAC : 493 584 197
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
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46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
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