Vente maison 195 m², Geneston 44140Loire-Atlantique
Référence 2380

Maison Familiale de 195m2 Geneston, hameau,
Geneston 44140

 3 Salles de bain
 9 pièce(s)
 7 chambre(s)
 195 m²

E
 Classe énergie
A
 Emission GES
417 600 €
417 600 € honoraires inclus 400 000 € hors honoraires Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison familiale 7 chambres
Entre Geneston et Saint Philbert de Grand Lieu.
Grand volumes.
Mon coup de coeur pour cette grande maison, c'est son calme et sans vis à vis, entourée par une nature verdoyante.

Au calme de son impasse et dans un hameau sur la commune de Geneston .

A 20 minutes de Nantes et à 40 minutes de la côte atlantique.
Et à 8 kms de Saint Philbert de Grand Lieu.

Maison familiale, sur un terrain arboré entièrement clos de presque 1200m2.
Ce beau bien vous propose:
Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, avec sa triple exposition. Ensoleillement toute la journée !
5 chambres , 1 SDB, 1 salle d'eau, 2 WC, un espace cave à vin, nombreux placards, volets électriques et portail électrique.
2 cabanons de jardin, 1 terrasse avec son barbecue a l'ombre de sa pergola naturelle en glycine.
Petit plus ; la piscine hors sol.

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Damien Routhiau
06 70 17 37 29
d.routhiau@univers-city-immo.fr
Centre d'affaires UCI, RSAC 899002877, Prix net vendeur 400000€, honoraires de 4,4% soit 17600€ à la charge acquéreur, soit prix FAI 417600€.

( Conso energie : Classe E 245Kwh/m2 et Gaz Eds : classe A 5kg CO2/m2 )

** 417 600 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    410000 EUR
  • Prix
    417600 EUR
  • Prix au m2
    2102.56 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1155 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    24 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2017
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
ROUTHIAU Damien
ROUTHIAU Damien
Agent commercial
RSAC : 899 002 877
Univers City Immo
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46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
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