Vente maison 229 m², Oree d anjou 49270Maine-et-Loire
Référence 2523

Maison 12 pièce(s) 229 m2 +complexe CHAMPTOCEAUX,
Oree d anjou 49270

 3 Salles de bain
 12 pièce(s)
 7 chambre(s)
 229 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
399 189 €
399 189 € honoraires inclus 382 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
EN EXCLUSIVITÉ ! Idéal investisseur !
Ce complexe comprenant 1 grande maison familiale +1 studio + 1 appartement ,en plein coeur de Champtoceaux (valeur locative environ 2300 €/mois pour l ensemble).
Il saura vous charmer par ses prestations de qualité et ses grands volumes.
Composé :
La maison : au rez-de-chaussée d'un triple salon séjour lumineux, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un préau, salle de bain avec douche, WC, grand garage, arrière cuisine, WC, jardin-terrasse.
A l'étage, 4 chambres.
Le studio : de plain pied avec salle d'eau, WC, coin cuisine, etc.
L'appartement : composé d'une entrée, dressing, cuisine, double salon, salle d'eau, 2 chambres.

Si ce bien vous correspond, n'hésitez pas à appeler Adriano ALVES au 07.71.03.30.04 ou par mail: a.alves@univers-city-immo.fr Agissant en tant qu'agent commercial indépendant pour le compte de Univers City Immo RSAC 888 839 925 Prix net vendeur: 382 000€, frais d'agence : 17 189€ (Honoraires à la charge de l'acquéreur), soit prix FAI: 399 189€
DPE :classe D 229Kwh/m2 . an ,GES classe B 7 Kgco2/m2 .an
** 399 189 € honoraires inclus | 382 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    399189 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    229 m2
  • Surface terrain
    279 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

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  • Slogan Fiche Vitrine
ALVES Adriano
ALVES Adriano
Agent commercial
RSAC : 888 839 925
Ville RSAC : Angers
Univers City Immo
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