Vente maison 154 m², Geneston 44140Loire-Atlantique
Référence 2577

Maison plain-pied Geneston 9 pièce(s) 154 m2 BOURG,
Geneston 44140

 2 Salles de bain
 9 pièce(s)
 5 chambre(s)
 154 m²

B
 Classe énergie
A
 Emission GES
vendu
540 800 € honoraires inclus 520 000 € hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison sous compromis.
Environnement idéal, un véritable havre de paix.
Idéalement située au calme de son impasse et sans vis à vis.

A 20 minutes de Nantes et à 40 minutes de la côte atlantique.

Maison de plain-pied de 154m2, vraiment proche de tous commerces (500m) mais entourée de nature verdoyante.
Sur un parc de + de 5000m2, entièrement clos.

Ce beau bien de 2008, très bien entretenu, vous séduira également par ses prestations de qualités.
Vous disposerez de 4 chambres avec placards + 1 suite parentale avec dressing et vue sur la piscine, 2 SDB dont une avec baignoire balnéothérapie , 2 WC, 1 cellier/buanderie.
Son véritable point fort, c'est la grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, où vous apprécierez l'accès sur la grande terrasse en bois exotique par la baie à galandage. Store banne électrique.
Et au milieu de cet espace privilégié ; la grande piscine de 10x5m !

Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour.
Un double garage de 48m2 avec ses combles aménagés + un carport pour deux véhicules.
Terrain de pétanque. Abri de jardin. Coin potager hors sol.
Chauffage au sol par géothermie. Aspiration centralisée. Volets et portails électriques.

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Damien Routhiau
06 70 17 37 29

Centre d'affaires UCI, RSAC 899002877, Prix net vendeur 520000€, honoraires de 4% soit 20800€ à la charge acquéreur, soit prix FAI 540800€.
( Conso energie : Classe B, 89Kwh/m2 et Gaz Eds : classe A, 2kg CO2/m2 )
Montant estimé du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€ pour l'année 2021 (abonnement compris)


** 540 800 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€. Pour la date de référence 01/01/2021.
ROUTHIAU Damien
ROUTHIAU Damien
Agent commercial
RSAC : 899 002 877
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante