Vente maison 106 m², Geneston 44140Loire-Atlantique
Référence 2620

Maison Geneston plain-pied 6 pièce(s) 106 m2,
Geneston 44140

 1 Salles de bain
 6 pièce(s)
 4 chambre(s)
 106 m²

E
 Classe énergie
B
 Emission GES
360 525 €
360 525 € honoraires inclus 345 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison sous offre acceptée.
Au calme et sans vis à vis, idéalement située à Geneston.
Proche de tous commerces, écoles et parc paysager.

Maison coup de coeur de plain-pied de 106m2.
Le charme de cette maison, en ossature bois, vous séduira par son environnement tellement agréable.
Vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse qui communique par sa grande baie vitrée sur la terrasse en bois de 6Om2.
Terrasse idéale pour profitez du magnifique jardin a l'ombre de la pergola naturelle.
Ce beau bien comprend ; 4 chambres, 1 cuisine équipée et aménagée, 1 cellier / buanderie,1 SDB avec douche à l'italienne, 1 Wc indépendant.
En complément ; une mezzanine/ bureau surplombe la pièce de vie.

Le plus ; une cuisine d'été, à l'angle de la terrasse, pour profitez des longues soirées d'été.

Un immense garage de 60m2 avec possibilité d'y rentrer un camping-car.
Le tout sur un terrain arboré entièrement clos de 1000m2 environ.

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Damien Routhiau
06 70 17 37 29

Centre d'affaires UCI, RSAC 899002877, Prix net vendeur 345000€, honoraires de 4,5% soit 15525€ à la charge acquéreur, soit prix FAI 360525€.
( Conso energie : Classe E, 268Kwh/m2 et Gaz Eds : classe B, 8kg CO2/m2 )
Montant estimé du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2420€ pour l'année 2021 (abonnement compris)
** 360 525 € honoraires inclus | 345 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    360525 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface terrain
    1011 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
ROUTHIAU Damien
ROUTHIAU Damien
Agent commercial
RSAC : 899 002 877
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante