Vente maison 157 m², Reze 44400Loire-Atlantique
Référence 2651

Maison d'architecte Rezé 7 pièce(s) 157m2,
Reze 44400

 2 Salles de bain
 7 pièce(s)
 4 chambre(s)
 157 m²

C
 Classe énergie
C
 Emission GES
514 000 €
514 000 € honoraires inclus 500 001 € hors honoraires Honoraires : 2.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Emplacement exceptionnel à Rezé au pied du tramway, à 18 min de l'hyper centre de Nantes, à 3 minutes du périphérique dans un quartier calme !
Proximité immédiate des transports, écoles et des infrastructures sportives de la ville (piscine, gymnase, tennis, stade).

Maison très bien entretenue de 2001 dans le quartier de la Trocardière.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec son plafond cathédrale et son escalier en voûte sarrasine, de 3 grandes chambres à l'étage plus une au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, de 2 salles de bain, 2 WC. Jardin, terrasse et espace Barbecue à l'extérieur.
Très belle luminosité toute la journée.
Chauffage au sol + poêle scandinave.
Plusieurs places de stationnement , garage et cave complètent ce bien.

L'Univers-City-Touch:
Avec ses volumes généreux et sa situation stratégique, cette maison est idéale pour y accueillir votre cellule familiale !

Information d'affichage énergétique : DPE C indice 143 et GES D 22. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de prix de l'énergie de 2021 : Montant minimum estimé à 1650 euros - Montant maximum estimé à 2290 euros.

Pour visiter, contacter Guillaume Aleksanderek
Tel : 06 25 17 65 03
Email : g.aleksanderek@univers-city-immo.fr
Agent commercial indépendant pour Univers City Immo, N° RSAC 795 106 871.

Prix net Vendeur : 500 001 EUR
Frais d'agence : 13 999 EUR soit 2,8% à la charge de l'acquéreur
Prix FAI : 514 000EUR

Univers City Immo : L'immobilier dont vous rêviez !
** 514 000 € honoraires inclus | 500 001 € hors honoraires | Honoraires : 2.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    514000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface terrain
    688 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
ALEKSANDEREK Guillaume
ALEKSANDEREK Guillaume
Agent commercial
RSAC : 795 106 871
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante