Vente maison 151.67 m², Orvault 44700Loire-Atlantique
Référence 2685

Maison Orvault 4 chambres + 1Bureau,
Orvault 44700

 3 Salles de bain
 8 pièce(s)
 4 chambre(s)
 151 m²

D
 Classe énergie
D
 Emission GES
592 800 €
592 800 € honoraires inclus 570 000 € hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
A Seulement 8min à pied de l'arrêt de tram Bignon Ligne 3
A Seulement 5min à pied des établissements scolaires et des commerces (banque , pharmacie, supérette, boulangerie, fleuriste, la poste...)
Maison d'environ 152m2 composée d'une entrée avec dégagement et wc, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, deux chambres dont une avec salle d'eau, un bureau de plus de 9m2, une salle d'eau.
A l'étage une mezzanine dessert 2 spacieuses chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace de rangement.
Une terrasse d'environ 65m2 et un jardin d'environ 240m2 avec piscine chauffée agrémente ce bien.
Ce bien dispose également d'un préau, d'un atelier, d'un garage de 25m2 et deux stationnements extérieur.

DPE: Classe D 170KWh/m2/an - GES: Classe D 36KgCO2/m2/an
Date de réalisation : 14/01/2022

Vous souhaitez visiter ? Contacter Ambre Bernard - 06 60 91 47 76 - am.bernard@univers-city-immo.fr - N° RSAC 905 022 984.
Prix net vendeur: 570000€ (4.0% d'honoraires, 22800€) soit Prix FAI : 592800€

** 592 800 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1695€ et 2293€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    592800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1710 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    151.67 m2
  • Surface loi Carrez
    151.67 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1695 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2293 EUR
BERNARD Ambre
BERNARD Ambre
Agent commercial
RSAC : 905 022 984
Univers City Immo
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46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
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