Vente maison 85.74 m², Nantes 44200Loire-Atlantique
Référence 2699

Maison de pêcheur Nantes Sud, 4 pièce(s), 2 ch, 86 m2,
Nantes 44200

 1 Salles de bain
 4 pièce(s)
 2 chambre(s)
 85 m²

E
 Classe énergie
C
 Emission GES
293 700 €
293 700 € honoraires inclus 280 000 € hors honoraires Honoraires : 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison des années 1920 rénovée avec gout, Quartier Sèvre, à 2 pas de la rivière, du Bus Way et des commerces.
Elle comprend au Rdc : une entrée, une cuisine A/E ouverte sur le salon, un séjour, 1 WC, 1 terrasse.
A l'étage : 1 pallier desservant 2 grands placards , deux chambres avec dressing , et salle d'eau.
Avis du professionnel : La vie d'un Appt liée au charme et à l'indépendance d'une maison atypique et coup de coeur, sans les contraintes de copropriété.
Chauffage et eau chaude sanitaire au Gaz de Ville (Chaudière à condensation de 2020).
Consommation énergétique : E : 277KWH/m2/an
Gaz à effet de serre : C : 28 Kg CO2 /m2/an
Prix NV : 280 000€
Prix FAI : 293 700€ soit 13 700€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Pour la visiter : Appelez moi au 0622680388
Emmanuel PHILIPPE , enregistré sous le numéro RSAC : 889557377 ou par mail e.philippe@univers-city-immo.fr
** 293 700 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1635€ et 2213€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    293700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    929 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    85.74 m2
  • Surface loi Carrez
    85.74 m2
  • Surface au sol
    88.5 m2
  • Surface terrain
    65 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    277 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1635 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2213 EUR
PHILIPPE Emmanuel
PHILIPPE Emmanuel
Agent commercial
RSAC : 889 557 377
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante