Vente maison 100 m², Pont saint martin 44860Loire-Atlantique
Référence 2701

Maison Les Sorinieres 5 pièce(s) 100 m2,
Pont saint martin 44860

 1 Salles de bain
 5 pièce(s)
 2 chambre(s)
 100 m²

E
 Classe énergie
E
 Emission GES
254 000 €
254 000 € honoraires inclus 245 000 € hors honoraires Honoraires : 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur
Yohann DENIAUD d'Univers city Immo vous présente sur Pont-Saint-Martin à 2min des Sorinières

Sur un terrain de plus de 500m2, cette maison de plain pied à fort potentiel proche des Sorinières, vous permettra d'être aux portes de Nantes.

Ce bien est constitué d'un espace vie de plus de 40m2 avec son salon séjour exposé Sud/Ouest, sa cuisine aménagée équipée avec sa cheminée insert pour agrémenter vos soirées d'hiver.
Nous y trouverons 2 belles chambres, 1 sde, 1 WC et une buanderie/cellier

Le plus: les combles sont entièrement aménageable, soit 80m2 de surface en plus environ.
Une grande véranda de presque 20m2 équipée d'une cheminée.

A l'extérieur, un jardin et terrasse avec son cabanon en bois.

L'oeil du pro : Une maison avec un très fort potentiel , plus de 80m2 à l'étage peuvent être rendue habitable en plus. Possibilité d'ouvrir les pièces au rdc pour une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, possibilité d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain.

Pour vous accompagner ou visiter, contactez
Yohann DENIAUD - 06 07 06 94 30 - y.deniaud@univers-city-immo.fr
RSAC : 890199375, Prix Net Vendeur 245 000€, soit prix FAI 254 000€

DPE: E (indice 317) ,GES: E (indice 69)

Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez
** 254 000 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1706€ et 2308€.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    254000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    517 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    317 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1706 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2308 EUR
DENIAUD Yohann
DENIAUD Yohann
Agent commercial
RSAC : 890 199 375
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
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46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
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