Vente demeure de prestige 224 m², Haute goulaine 44115Loire-Atlantique
Référence 2729

Maison sur Haute Goulaine 9 pièces 225m2,
Haute goulaine 44115

 2 Salles de bain
 7 pièce(s)
 4 chambre(s)
 224 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
910 800 €
910 800 € honoraires inclus 880 000 € hors honoraires Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Unique de par son environnement privilégié et sa localisation : je vous invite à découvrir cette maison d'architecte aux beaux volumes (+ de 220 m2) avec une vue imprenable sur la nature. Cette belle propriété est implantée sur une parcelle d'environ un hectare.

Elle est située à seulement 850 mètres du bourg , à 15 min de l'hyper centre de Nantes et 20 min de l'aéroport .

Son local commercial attenant offrira de nombreuses possibilités ( petit commerce, atelier etc...), il peut-être aussi transformé en pièce de vie supplémentaire.

Au rdc : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, une suite parentale avec SDB, un wc.
A l'étage : une mezzanine (espace bureau ou détente), 3 grandes chambres avec placards, 1 SDB, un wc.

Une grande dépendance, une piscine chauffée et sa terrasse ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations.

Quelques travaux de rafraichissements (chambres et SDB) sont à prévoir.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 117 et GES A indice 5. Consommation énergétique annuelle : 2010€ . Pompe à chaleur.

Si vous recherchez le calme, la nature, les grands espaces tout en bénéficiant des commerces, des écoles alors cette propriété ne vous laissera pas indifférente.
Si vous souhaitez travailler de chez vous, recevoir de la clientèle alors ce bien s'y prête complètement.

Afin de vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Florence MICHELLE au 07 68 40 68 47.

** 910 800 € honoraires inclus | 880 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    910800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1705 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    NSP
  • Charges annuelles (ALUR)
    20 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    224 m2
  • Surface terrain
    10310 m2

Terrain

  • Servitude
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    09/06/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
MICHELLE Florence
MICHELLE Florence
Agent commercial
RSAC : 877 655 902
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 20€.
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante