Vente maison 109 m², Geneston 44140Loire-Atlantique
Référence 2739

Maison 3 chambres 109 m2 au calme,
Geneston 44140

 1 Salles de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 109 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
262 250 € **
262 250 € honoraires inclus 250 000 € hors honoraires Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Seulement chez Univers City Immo!

Au calme , en pleine campagne, à 3km du bourg de Saint Philbert de Bouaine et ses commerces, venez découvrir cette maison de 109m2 sur son terrain de plus de 1000m2.

Ellle est composée d'une pièce de vie lumineuse de 55m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda de 22m2 exposée sud.
En demi niveau, vous retrouverez la partie nuit et ses 3 chambres avec placards intégrés ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne.

En sous sol, un garage de plus de 30m2 avec porte motorisée, une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Prévoir mise au norme de l'assainissement.

Pour vous accompagner ou visiter, contacter Mickaël Boissard 06 14 23 41 27 m.boissard@univers-city-immo.fr Centre d'affaire UCI, RSAC 889402392, Prix net vendeur 250000 euros et honoraires 4,9% soit 12250 euros à la charge acquéreur. Soit prix HAI 262250 euros


** 262 250 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    262250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    379 EUR
  • Coût Energie
    1300 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface terrain
    1018 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
BOISSARD Mickaël
BOISSARD Mickaël
Agent commercial
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 054 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Groupama. | N° de caisse de garantie : 4000716800 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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