Vente maison 139 m², Oree d anjou 49270Maine-et-Loire
Référence 2759

Maison 5 chambres 139m² à Champtoceaux, proche du bourg,
Oree d anjou 49270

 2 Salles de bain
 7 pièce(s)
 5 chambre(s)
 139 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
382 000 €
382 000 € honoraires inclus 375 000 € hors honoraires Honoraires : 1.87% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison des Constructions de l'Erdre de 2004 et jardin de 700m²

Elle se situe dans un quartier résidentiel, à quelques minutes à pied seulement du bourg de Champtoceaux !
En ce qui concerne les accès, la gare SNCF de Oudon se trouve à 6mn en voiture, le centre commercial de Ancenis lui est à moins de 10mn.

Calme et lumineuse, elle offre des volumes généreux et comprend au rez-de-chaussée :
Une entrée, un double séjour, deux chambres, une suite parentale, une seconde chambre, une buanderie une cuisine aménagée et équipée et un toilette.

A l'étage :
Trois chambres, une salle de bain, un toilette et un grenier.

En plus : une terrasse en bois, un garage, un stationnement supplémentaire, un jardin entièrement clos sans vis-à-vis, et une loggia !

Performance énergétique : C (161) et A (5)

382 000 €

Si vous souhaitez visiter cette maison, n'hésitez pas à me contacter :
Wilhem Mélet - RSAC 2020AC00398
06 84 51 60 89
w.melet@univers-city-immo.fr
** 382 000 € honoraires inclus | 375 000 € hors honoraires | Honoraires : 1.87% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    382000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface loi Carrez
    139 m2
  • Surface terrain
    750 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
MELET Wilhem
MELET Wilhem
Agent commercial
RSAC : 889 432 480
Ville RSAC : Nantes
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
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