Vente maison 86 m², Geneston 44140Loire-Atlantique
Référence 2841

Maison 86m2 Geneston Bourg,
Geneston 44140

 1 Salles de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 86 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
199 310 € **
199 310 € honoraires inclus 190 000 € hors honoraires Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
Aucun travaux à prévoir !
Idéal première acquisition ou pour investisseurs.

Maison de 86m2 aux prestations de qualité.

En Exclusivité Univers City Immo par Damien Routhiau.

Pas d'extérieur (tout comme un appartement mais sans frais de copropriété et sans voisins au dessus ni en dessous), mais idéalement située dans le bourg : proche de tous commerces, des transports en commun, des écoles, du centre médical et du parc paysager de Geneston. Le tout accessible à pied !
La vie en coeur de ville !

Maison coup de coeur alliant le charme de la pierre et du moderne.

3 chambres, 1 SDB avec baignoire d'angle et double vasque, cuisine équipée et aménagée, 2 WC séparés, salon/séjour de 28m2, Chauffage au sol aérothermie. Volets électriques.

En Bonus : Une parcelle de jardin potager de 41m2, pour cultiver vous même vos fruits et légumes.

Demandez votre visite virtuelle 360°.

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Damien Routhiau
06 70 17 37 29
d.routhiau@univers-city-immo.fr
Centre d'affaires UCI, RSAC 899002877, Prix net vendeur 190000€, honoraires de 4,9% soit 9310€ à la charge acquéreur, soit prix FAI 199310€
( Conso energie : Classe C, 145Kwh/m2 et Gaz Eds : classe A, 4kg CO2/m2 )
** 199 310 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    210000 EUR
  • Prix
    199310 EUR
  • Prix au m2
    2441.86 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Non

Surfaces

  • Surface
    86 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
ROUTHIAU Damien
ROUTHIAU Damien
Agent commercial
RSAC : 899 002 877
Univers City Immo
Univers City Immo
46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
Mentions légales
Affichage des informations légales : Univers City Immo | Raison sociale : FXGIMMO | Adresse siège social : 46 rue Georges Charpak - 44115 Haute Goulaine | Siret : 85211835500019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR05852118355 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante