Vente maison 105 m², Saint aignan grandlieu 44860Loire-Atlantique
Référence 2848

Maison plain-pied, Saint Aignan Grandlieu 6 pièce(s) 105 m2,
Saint aignan grandlieu 44860

 1 Salles de bain
 6 pièce(s)
 3 chambre(s)
 105 m²

B
 Classe énergie
A
 Emission GES
397 100 € **
397 100 € honoraires inclus 380 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison sous offre acceptée.
En Exclusivité chez Univers City Immo.

Aucun travaux à prévoir !
Maison de plain-pied de 105m2 aux prestations de qualité.

Dans un secteur calme et recherché à Saint Aignan.

Beau bien dont la visite commence par le hall d'entrée avec placard.
Vous disposerez de 3 chambres avec placards dont une avec un dressing.
Une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque. Un WC indépendant.
Agréable pièce de vie, très lumineuse, communiquant sur la grande terrasse en bois composite. Environnement vraiment cosy pour profiter des longues soirées d'été autour d'un barbecue, prolongée par une partie de pétanque sur le terrain de boules situé dans le fond du jardin.

Une cuisine moderne, semi-ouverte, aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse par une porte vitrée.
Très appréciable également ; une arrière cuisine / buanderie isolée avec son point d'eau.
Un garage carrelé et isolé avec grand portail motorisé.

Maison aux normes BBC, confort du chauffage au sol par pompe à chaleur et ballon thermodynamique.
Volets électrique. Fibre.

Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises !

Le tout, sur un agréable terrain arboré de 650m2 environ, entièrement clos.
Terrain piscinable.

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Damien Routhiau
06 70 17 37 29.
d.routhiau@univers-city-immo.fr
Prix net vendeur 380000€, honoraires de 4,5% soit 17100€ à la charge acquéreurs, soit prix FAI 397100€
( Conso energie : Classe B, 73Kwh/m2 et Gaz Eds : classe A, 2kg CO2/m2 )
Montant estimé du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 510€ et 740€ pour l'année 2021. (abonnement compris)






** 397 100 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    397100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    920 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    650 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
ROUTHIAU Damien
ROUTHIAU Damien
Agent commercial
RSAC : 899 002 877
Univers City Immo
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46 rue Georges Charpak, 44115 Haute Goulaine
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